# Maison à vendre in Kessenich for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWTM ## Description Cette maison spacieuse avec trois chambres, une salle de bain rénovée et un garage indépendant est située sur un terrain de pas moins de 920 m². L'emplacement dans une impasse à Kessenich, un quartier de Kinrooi, garantit un cadre de vie paisible. De plus, la maison est située à une courte distance de la frontière néerlandaise. Cette maison à vendre à Kessenich offre de nombreuses options à ceux qui recherchent de l'espace et une maison qui peut être décorée à leur goût. Disposition Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès aux différentes zones. - Salon avec salle à manger attenante sur le côté droit - Cuisine sur le côté gauche du hall d'entrée - Salle de bain rénovée - Escalier menant au sous-sol - Petit couloir derrière la cuisine avec toilettes séparées et sortie vers l'extérieur. Premier étage : - Trois chambres spacieuses avec différentes options d'ameublement. Sous-sol : - Sous-sol spacieux avec local technique et options de rangement supplémentaires. Jardin et dépendances Un avantage important de cette maison est le terrain spacieux de 9 ares et 20 centiares. Le jardin s'étend considérablement vers l'arrière et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur. De plus, le terrain dispose d'un garage spacieux et indépendant et d'un toit pratique. Emplacement et accessibilité Cette maison bénéficie d'un emplacement calme à Kessenich (Kinrooi) et permet de rejoindre facilement la frontière néerlandaise. Ceux qui souhaitent acheter une maison à Kessenich et apprécient un emplacement calme et un terrain spacieux trouveront ici une opportunité intéressante. Les avantages de cette maison - Situation calme dans une impasse. - Terrain de 920 m² - Trois chambres spacieuses - Salle de bain rénovée - Garage détaché - Accès facile aux Pays-Bas. Vous recherchez un bien immobilier à Kinrooi et souhaitez acheter une maison spacieuse à Kessenich ? Découvrez alors les possibilités de cette propriété. Contactez Dewaele pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 28/11/2026 entre 09:00 et 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 920m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026-0003984683-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 920m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 160m² - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heesstraat 32, 3640 Kessenich ## Contact - **Dewaele - Maaseik** - Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik - Phone: +32 (0)89 56 76 78