Terrain à bâtir à vendre à Kessenich pour € 225.000 code Zimmo: LOZ51

Ce terrain à bâtir pour une construction 4-façades a une surface de parcelle de 1.735m² et est à vendre à Kessenich.

Magnifique et vaste terrain à bâtir, idéal pour une maison individuelle, situé dans un cadre rural.

Description :
Superficie totale : 17 ares 35 ca
Largeur du terrain : 17,58 m
Longueur du terrain : 95,83 m

Destination principale :
Maison unifamiliale à usage résidentiel.
Des activités secondaires au rez-de-chaussée sont possibles, à condition qu’elles soient subordonnées à la fonction résidentielle (moins de 50 % de la superficie du rez-de-chaussée et avec un maximum de 100 m²). Le commerce de détail n’est pas autorisé.
Les logements adaptés, tels que définis dans le code flamand de l’aménagement du territoire, sont autorisés.

Type de construction : maison individuelle (4 façades libres), comme indiqué dans le plan de lotissement.

Implantation :
Façade avant : à 12 m de l’alignement de la Schoolstraat.
Façades libres : à au moins 3 m de la limite latérale du terrain.

Dimensions :
Profondeur de construction :
Rez-de-chaussée : maximum 17 m ;
Étage : maximum 14 m possible.
Hauteur de construction : maximum 2 étages sous l’avant-toit.
Hauteur du faîtage lot 1 : maximum 11 m par rapport au niveau du sol.
Pente du toit : libre.

Carport ouvert :
Un carport ouvert dans la zone latérale du jardin est autorisé. Si le carport est situé à moins de 3 m de la propriété adjacente, l’accord écrit du propriétaire adjacent est requis.
Hauteur de construction : maximum 3 m ;
Forme du toit : libre ;
Le carport doit être reculé d’au moins 1,5 m par rapport à la façade avant attenante.

Dépendances :
Les dépendances sont autorisées à l’arrière du bâtiment principal (la fonction de garage est exclue) ;
Superficie totale des dépendances : maximum 40 m² ;
Les façades des dépendances doivent être situées à au moins 1 m de la limite du terrain (sous réserve d’un accord mutuel, les dépendances peuvent être implantées à moins de 1 m de la limite du terrain ou sur la limite du terrain).

Clôtures :
Matériaux : uniquement des haies, du bois, des structures en fil de fer transparent vert et des constructions murales dans les mêmes matériaux que le bâtiment principal, éventuellement combinées avec des clôtures.
La hauteur maximale des clôtures est de 2 m. Dans le jardin avant, la hauteur maximale des clôtures est de 1 m.

Aménagement du terrain :
Les modifications du relief ne sont pas autorisées, car le terrain est suffisamment plat.

Avant-projet avec plans :
Si vous le souhaitez, en tant qu’acheteur, vous pouvez immédiatement commencer à travailler sur l’avant-projet approuvé d’une magnifique maison individuelle. Cet avant-projet avec plans est disponible en option.
Pour plus d’informations ou pour toute question concernant les prescriptions de construction, n’hésitez pas à nous contacter ! TÉL. : montrez le numéro