# Duplex à vendre in Kieldrecht for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSUM1 ## Description Prêt à emménager : superbe duplex de 2 chambres avec 2 salles de bain, terrasse et jardin ! Espace, lumière et une touche d'authenticité : ce duplex rénové situé à Kieldrecht a tout pour plaire. Avec ses 120 m² habitables, ses deux chambres et ses deux salles de bain, il offre un espace bien plus grand que ce qu'on pourrait attendre d'un appartement. Et le meilleur ? Vous n'avez plus qu'à y installer vos meubles. Au premier étage, vous entrez dans un vaste séjour qui s'étend agréablement de l'avant à l'arrière. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four et d'une hotte aspirante, et offre suffisamment de plan de travail pour cuisiner confortablement. L'appartement compte également une première chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'arrière, vous découvrirez un atout supplémentaire : la terrasse. Elle est orientée au sud-est et offre une vue étonnamment verdoyante. De plus, l'appartement dispose d'un jardin de 90 m², ce qui est rare dans un appartement. Un escalier en colimaçon vous mèне à l'étage supérieur, où se trouve une pièce spacieuse sous les combles. Les poutres apparentes donnent du caractère à l'espace, et les trois fenêtres de toit assurent une belle luminosité naturelle. Cette pièce dispose également de sa propre salle de bain attenante. Elle peut servir de chambre, de chambre d'hôtes ou de bureau à domicile. Le confort a également été pris en compte. Une pompe à chaleur air-air assure déjà le chauffage de la plus grande partie de l'appartement et maintient une température agréable en été. Le système de chauffage électrique restant sera remplacé par un système de climatisation conforme aux normes actuelles, afin que tout l'appartement soit chauffé par des pompes à chaleur. Une simulation du bilan énergétique de ces travaux montre que le label énergétique passera de D à C (222 kWh/m²/an). Les fenêtres sont équipées de double vitrage et la toiture en pente est isolée. L'emplacement complète le tableau. Vous vivez à proximité du centre de Kieldrecht, avec tous les commerces et services à portée de main. Si vous aimez être en plein air, les polders autour du village sont parfaits pour faire du vélo ou se promener. En même temps, grâce à l'E34, vous pouvez facilement rejoindre Anvers ou Sint-Niklaas. Les atouts en un coup d'œil : Prêt à emménager et entièrement rénové Terrasse orientée au sud-est et jardin de 90 m² Entièrement chauffé par des pompes à chaleur après les travaux prévus (simulation EPC C) Petit immeuble Facilement accessible Un appartement offrant espace, caractère et confort, dans un endroit où la tranquillité du village et l'accessibilité vont de pair. Envie d'en faire votre chez-vous ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 363kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202610230003977705-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1947 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 95m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 95m² - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A ## Address Grote Geulestraat 9 boîte 001, 9130 Kieldrecht ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: