# Usage mixte à vendre in Kieldrecht for € 399.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRX5Y ## Description Cette propriété est proposée à la vente dans les Dorp 85 et 87 à Kieldrecht. Il se compose d'une maison de 3 chambres, d'une maison de 3 chambres/maison de commerce et d'un entrepôt ou d'un atelier. La propriété est située dans le centre de Kieldrecht et est très accessible. Proche des écoles et des commerces. Maison n° 85 : Une maison à rafraîchir ou à rénover avec un salon avec une cuisine ouverte, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Au 2ème étage, il y a un autre grenier. Maison n° 87 : Une grande maison à rénover avec le hall d'entrée, la buanderie et un espace commercial (35m2) ou une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Le salon avec cuisine ouverte, salle de bains et toilettes est situé au premier étage. Au 2ème étage, il y a 3 chambres et un débarras. Entrepôt/atelier : L'entrepôt est accessible par un passage entre les 2 maisons. Il mesure environ 299 m2 et convient également comme atelier automobile. Il y a encore quelques dépendances derrière l'entrepôt. Un projet idéal pour les casse-cou qui veulent générer une belle valeur ajoutée ! CPE: 369 kWh/m² / CU: 3953475 CPE: 555 kWh/m² / CU: 3953465 Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 850m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Loyer annuel**: € 25.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 369kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3953475 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 850m² - **Surface habitable**: 320m² - **Surface commerciale**: 35m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 515m² - **Largeur de la façade**: 14,5m - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 8 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dorp 85/87, 9130 Kieldrecht ## Contact - **Dewaele - Beveren** - Vrasenestraat 16, 9120 Beveren - Phone: +32 (0)3 29 68 050