# Maison à vendre in Kinrooi for € 444.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPHOS ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison récente où vous pourrez emménager immédiatement tout en y apportant votre touche personnelle ? Alors, cette maison jumelée située à Geistingen mérite absolument une visite. Cette maison économe en énergie a été construite récemment et combine un confort de vie moderne avec un emplacement exceptionnel, à proximité des commodités et de la nature. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. Depuis la salle à manger, vous avez un accès direct à la terrasse agréable et au jardin entièrement clôturé. Grâce à une superficie du terrain compacte de 317 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable sans avoir à y consacrer trop de temps pour l'entretien. Le premier étage comprend deux chambres complètes, une salle de bains confortable équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un meuble-lavabo, ainsi qu'une buanderie. Le vaste grenier d'environ 37 m² a déjà été isolé et équipé de fenêtres, mais peut encore être entièrement aménagé selon vos goûts. Vous pourrez ainsi créer facilement une chambre supplémentaire, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou une suite parentale. Cette maison obtient également d'excellents résultats en termes d'efficacité énergétique. Grâce à une pompe à chaleur, une installation de climatisation, des panneaux solaires photovoltaïques et un label énergétique A favorable, vous êtes assuré d'avoir une maison économe en énergie et tournée vers l'avenir. Le stationnement ne pose aucun problème grâce au carport et à l'espace de stationnement supplémentaire sur l'allée pour deux véhicules. L'emplacement est un atout supplémentaire. À environ 750 mètres, vous trouverez une épicerie de quartier, un restaurant, une école primaire et une garderie. Pour ceux qui aiment se promener ou faire du vélo, il existe de magnifiques zones naturelles et un réseau de pistes cyclables à proximité. De plus, la frontière néerlandaise est située à proximité, ce qui assure une liaison facile avec les Pays-Bas. Atouts Maison récente (permis délivré en 2023, achevée en 2024) Label énergétique A Pompe à chaleur, climatisation et panneaux solaires Espace de vie ouvert avec beaucoup de lumière naturelle 2 chambres aménagées Grenier d'environ 37 m² pouvant encore être aménagé selon vos envies Jardin entièrement clôturé avec terrasse Carport et espace de stationnement supplémentaire _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 444.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 317m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 444.000 - **RC**: € 638 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 72018-G-OMV_2022113098/EP17609/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 10 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 317m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 46,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wieljestraat 1 - A, 3640 Kinrooi ## Contact - **Aendekerk Immo** - Venlosesteenweg 56, 3640 Kinrooi - Phone: +32 89 30 36 76 - Website: