# Maison à vendre in Kinrooi for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQQZE ## Description Magnifique maison basse énergie située dans un quartier calme de Kinrooi Cette nouvelle construction à haute performance énergétique est idéalement située à la Kruisstraat à Kinrooi, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant ! Cette maison combine confort moderne et consommation d'énergie exceptionnellement faible, avec des finitions réalisées avec des matériaux durables et de qualité. ATOUTS : - Niveau E 0 ! (haute performance énergétique) - Emplacement calme, idéal pour les familles - Possibilité de personnaliser les finitions de la cuisine - 3 chambres + 1 optionnelle - 2 salles de bain - Peintures incluses - Aménagement paysager du jardin inclus - Finitions haut de gamme - Prédisposition pour la climatisation, triple vitrage (profilés PVC), chauffage par le sol, système de refroidissement au sol, 16 panneaux solaires (7 280 Wc), pompe à chaleur Mitsubishi, système de ventilation D Cette nouvelle construction est proposée avec des salles de bains, une cuisine, une buanderie, un espace technique et un aménagement paysager du jardin entièrement finis. La cuisine ne sera installée qu'après la vente, ce qui permet à l'acheteur d'avoir encore son mot à dire dans les finitions. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de ventilation D, de climatiseurs, de panneaux solaires et d'une isolation haut de gamme, ce qui se traduit par un confort exceptionnel et une faible consommation d'énergie. PLAN : -Rez-de-chaussée- - Hall d'entrée avec carrelage. - Toilettes invités avec carrelage et lavabo intégré. - Salon + salle à manger avec prédisposition pour la climatisation, carrelage. - Cuisine entièrement équipée (possibilité de personnalisation). - Buanderie / débarras. -Premier étage- - Chambre 1 avec prédisposition pour la climatisation, parquet et placard intégré (12 m²). - Chambre 2 avec prédisposition pour la climatisation, parquet (18,3 m²). - Salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo avec mitigeur et toilettes. - Bureau / chambre d'amis avec parquet (8,3 m²). -Deuxième étage- - Chambre 3 avec prédisposition pour la climatisation, parquet (17,2 m²). - Salle de bain 2 avec baignoire, double lavabo avec mitigeurs (17,8 m²). -Espace extérieur- - Jardin aménagé. - Clôture incluse. - Espace extérieur privatif. EN OPTION - Carport et abri de jardin avec toit en tuiles - 3 unités intérieures pour climatiseur - Mobilier de bureau et placards sur mesure Cette maison est finie avec le souci du détail et offre à l'acheteur la possibilité de personnaliser certaines finitions selon ses goûts. Vente soumise au régime TVA. Prix total incluant les 21 % de TVA et les frais de notaire : 548 290 €. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 089/25.37.72 info@goyenssegersvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 408m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 408m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 13m² - **Salle de bains 2**: 18m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Salle**: 5m² - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kruisstraat 5, 3640 Kinrooi ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: