# Ferme à vendre in Kinrooi for € 975.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRQVS ## Description KINROOI - Landbouwwoning met loodsen op 1ha5 (tot 34ha mogelijk!) Deze eigendom omvat een landbouwwoning met schuur en vergunde loodsen, gelegen op een perceel van 1 ha 5 are. Aansluitend kan bijkomende landbouwgrond worden aangekocht: tot 8 ha 30 are op deze locatie en tot 34 ha in de directe omgeving. De landbouwwoning werd gebouwd in 1988 en is volledig instapklaar. Ze omvat een inkomhal, leefruimte met gezellige zithoek, open haard en eetplaats. In 2021 werd een kwalitatieve keuken geplaatst, eveneens met eetplaats. Via de achterliggende hal zijn een ruime berging, apart toilet, wasplaats en badkamer bereikbaar. Verder is er een slaapkamer/bureel en een ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een apart toilet. Dankzij onder meer de zonnepanelen en de hoogrendementsketel beschikt de woning over een EPC-label C (265 kWh/m²), waardoor er geen renovatieverplichting geldt. In de tuin bevindt zich een charmant eiken bijgebouw, een aangename plek om te vertoeven. De landbouwsite beschikt over een geldige milieuvergunning tot 30/10/2035 voor 876 vleesvarkens, inclusief de bijhorende NER. De verschillende gebouwen omvatten: - Gebouw A – Stalgebouw rechts (voormalige rundveestal): 40,60 m x 22,20 m - Gebouw B – Stalgebouw rechts achteraan (voormalige jongveestal): 34,40 m x 13,60 m - Gebouw C – Schuur voor stro-opslag: 14 m x 18 m, met aanpalende opslag en berging van 20 m x 11 m - Gebouw D – Loods achter de schuur: 35 m x 12 m, geschikt voor het stallen van voertuigen - Gebouw E – Stalgebouw links achteraan (vleesvarkens): 39,85 m x 21,30 m De woning, loodsen en bijgebouwen werden steeds goed onderhouden en bieden vandaag tal van mogelijkheden voor een nieuwe invulling. Interesse in deze eigendom? Neem contact met ons op via 053/60.65.66 en plan een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 975.000 - **Superficie du terrain**: 15.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 975.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250624-0003632532-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 13.910kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 15.000m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12,42m² - **Chambre à coucher 1**: 19,89m² - **Chambre à coucher 2**: 18,45m² - **Chambre à coucher 3**: 19,97m² - **Chambre à coucher 4**: 17,43m² - **Cuisine**: 21,41m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Oui ## Address Belestraat 11, 3640 Kinrooi ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: