# Under option - Maison à vendre in Kinrooi with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRS2A ## Description EN OPTIE ! Cette SPACIEUSE maison familiale de 5 chambres est située à Kessenich, à 3 km de la frontière néerlandaise (Roermond est accessible en 15 minutes) et à 15 minutes en voiture de Maaseik, au cœur de la charmante région de Meuse. La commune de Kinrooi, dont fait partie Kessenich, est réputée pour sa nature, ses possibilités de loisirs nautiques et son fort sentiment communautaire. La maison est parfaitement entretenue et a subi une rénovation presque complète : la toiture et la cuisine ont déjà été rénovées par les anciens propriétaires (vers 2010), les actuels propriétaires ont rénové la salle de bains en 2021, remplacé les fenêtres et les portes en 2020, installé de nouveaux revêtements de sol et une isolation thermique supplémentaire de la toiture, et en 2020, la terrasse a été entièrement rénovée, dotée d'une nouvelle toiture et transformée en un véritable atout avec des espaces de vie supplémentaires de qualité. Récemment, une nouvelle chaudière au gaz murale a également été installée. Grâce à la terrasse, vous pourrez profiter de l'espace extérieur et du jardin aménagé pendant la majeure partie de l'année. Depuis le jardin, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les environs verdoyants. La surface habitable est d'environ 240 m², avec 5 chambres spacieuses, dont la chambre principale qui mesure pas moins de 30 m². Il y a deux places de parking dans le carport. Les arrêts de bus et l'école primaire sont situés à proximité immédiate. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée (environ 140 m²) : - Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage - Toilettes - Salon - Cuisine - Cellier - Terrasse couverte - Couloir - Chambre - Chambre - Chambre Étage (environ 100 m²) : - Couloir - Chambre - Salle de bains - Suite parentale AVANTAGES : - Grande maison familiale avec une surface habitable de 240 m² et une terrasse couverte supplémentaire de 30 m² - 5 chambres - Installation électrique conforme aux normes AREI - Bon PEB (certificat énergétique) - Absence d'amiante - Proche de la frontière néerlandaise, Roermond est accessible en un quart d'heure - Kinrooi est une commune très agréable avec toutes les commodités, des écoles, des équipements sportifs et de nombreuses possibilités de loisirs Informations urbanistiques disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 556m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260829-0003943141-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 556m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Venlosesteenweg 287, 3640 Kinrooi ## Contact - **Roosen Dirkx** - Kloosterpoort 20, 3960 Bree - Phone: +3289207280 - Mobile: +3289207280 - Website: