# Maison à vendre in Kinrooi for € 485.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRZUS ## Description Cette maison individuelle est située dans un endroit calme et rural à Kinrooi, sur une parcelle de 730 m². L’arrière du jardin borde l’eau et offre une vue imprenable sur la nature environnante. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités quotidiennes. La maison est étonnamment spacieuse et propose des logements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder directement au salon depuis le hall d’entrée. Vous y bénéficierez d'une grande luminosité et profiterez d'une vue sur le jardin. La cuisine et la véranda sont adjacentes. Cette dernière constitue un espace de vie supplémentaire agréable, avec beaucoup de lumière naturelle et un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le rez-de-jardin a également été aménagé en véritable espace de vie. Vous y trouverez une deuxième cuisine, un coin salon, une chambre, une salle de bain et une buanderie. L’espace de vie donne également accès direct à la terrasse et au jardin à l’arrière de la maison. De plus, le sous-sol comprend plusieurs pièces de rangement et des locaux techniques. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un grand espace de circulation. L’extérieur dispose d’un jardin verdoyant et bien entretenu avec différents espaces pour se détendre. L’emplacement au bord de l’eau et la vue dégagée à l’arrière ajoutent une touche spéciale à l'ensemble. Avec ses cinq chambres, ses deux salles de bain et son espace supplémentaire, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une famille qui recherche plus d'espace qu'à ceux qui ont besoin de place pour leurs loisirs, pour télétravailler ou pour accueillir des invités. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 730m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 704 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240924-0003385121-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 730m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 26m - **Largeur de la façade**: 14m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16,65m² - **Living**: 31,99m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Donkstraat 91, 3640 Kinrooi ## Contact - **Aendekerk Immo** - Venlosesteenweg 56, 3640 Kinrooi - Phone: +32 89 30 36 76 - Website: