# Under option - Maison à vendre in Kinrooi with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS0K4 ## Description Cette élégante maison familiale entièrement de plain-pied est située sur un terrain de 13 a 66 ca dans un endroit calme, à proximité du centre de Kinrooi. La propriété bénéficie d'un magnifique jardin et d'un garage indépendant. Atouts : - Entièrement de plain-pied - Magnifique terrain de 13 a 66 ca - Maison économe en énergie – label B (grâce notamment aux panneaux solaires !) - Installation électrique entièrement conforme - Garage indépendant - Climatisation dans le salon et la véranda Agencement : L'entrée principale donne sur un hall d'entrée. Ce hall mène à gauche au spacieux séjour (environ 40 m²). Le séjour est divisé en un coin salon et une salle à manger. Il y a également un accès direct à la magnifique véranda attenante. Cette véranda prolonge le séjour. Attenant au séjour, on trouve la cuisine récemment installée. Cette cuisine est équipée de tous les appareils modernes. Vous y trouverez notamment un lave-vaisselle, un four combiné, une plaque de cuisson avec hotte et un évier. Sur le côté droit de la maison se trouvent les 3 chambres et une salle de bain entièrement rénovée, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble-lavabo avec 2 lavabos. Enfin, la maison dispose d'un débarras pratique, d'une buanderie et de toilettes séparées. Jardin : Dans le jardin arrière, vous trouverez un garage indépendant en briques avec une porte sectionnelle. Il y a également une dépendance en bois de chêne avec une terrasse couverte, et le jardin est agrémenté de plantes matures, d'allées piétonnes aménagées et d'une pelouse. Le grenier-réserve est accessible par un escalier escamotable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.366m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260923000390698RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air, Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.366m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Surface construite**: 193m² - **Largeur de la parcelle**: 44m - **Profondeur de la parcelle**: 48m - **Largeur de la façade**: 17,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 12,25m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hagendorenstraat 34, 3640 Kinrooi ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: