# Maison à vendre in Kinrooi for € 625.000 Zimmo code: LSHW6 ## Description Vous êtes à la recherche d'une propriété exceptionnelle où espace, confort et environnement verdoyant se conjuguent harmonieusement ? Cette propriété unique située à Kinrooi offre une multitude de possibilités en alliant un charme indéniable au confort moderne et à l'efficacité énergétique. À l'intérieur, la maison vous accueille avec des pièces à vivre spacieuses, une belle lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec pas moins de 4 chambres et 2 salles de bains, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une famille, pour ceux qui travaillent à domicile ou pour ceux qui apprécient d'avoir un espace supplémentaire pour leurs loisirs et leurs invités. Un atout majeur est l'annexe charmante. Un lieu polyvalent où vous pourrez profiter pleinement des belles journées d'été et vous détendre confortablement même pendant les froides journées d'hiver. Une deuxième annexe équipée d'une cuisine et de sanitaires, offrant de nombreuses possibilités. Les atouts en résumé : Propriété unique sur un terrain de pas moins de 13a 39ca Plus de 300 m² de surface habitable Situation calme et verdoyante 4 chambres et 2 salles de bains Label énergétique avantageux B Panneaux solaires inclus Chauffage au gaz naturel Propre puits d'eau Plancher chauffant dans l'annexe attenante à la maison Cheminée raccordée au système de chauffage Matériaux durables et finitions de qualité Pièces à vivre spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle Annexe charmante avec cuisine et sanitaires Annexe idéale pour profiter des chaudes journées d'été et des froides journées d'hiver Nombreuses possibilités pour vivre, se détendre et profiter Une propriété que vous devez découvrir pour apprécier pleinement son charme. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Envoyez un e-mail à verkoop@ehivastgoed.be ou appelez le 089 36 70 55. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.339m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **Prix/m²**: € 467 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.339m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Kampstraat 14, 3640 Kinrooi ## Contact - **EHI Vastgoed** - Pastoor Raeymaekersstraat 25 boîte 11, 3600 Genk - Phone: +3289367055 - Mobile: +3289367055 - Website: