# Maison à vendre in Kinrooi for € 345.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSKD2 ## Description Maison indépendante située dans un cadre champêtre sur une généreuse parcelle avec vue dégagée, à proximité du centre de Kinrooi. Atouts : - Parcelle de 36 ares 40 ca ! - À quelques pas du centre de Kinrooi - À rénover selon vos goûts et envies - Dalles en béton entre les étages - De magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs ! En général : - Installation de chauffage au fioul (1970). Radiateurs avec robinets classiques. Thermostat d’ambiance. - Réservoir de fioul souterrain de 5 000 litres (emplacement : à gauche de la maison). - Eau chaude par chauffe-eau électrique (100 litres). - Menuiseries extérieures : fenêtres en bois avec simple vitrage, rez-de-chaussée équipé de volets extérieurs. - La maison est entièrement équipée de volets roulants manuels. - Raccordements aux réseaux : égouts (fosse septique (derrière la maison) avec raccordement à un ruisseau/fossé), eau, électricité, téléphone, internet et télévision par câble. - Puits d’eau souterrain (pompe située dans une grande remise indépendante), raccordé au robinet extérieur. - Dalles en béton entre les étages. - Surface habitable : 202 m². - Installation électrique non conforme. - PEB : 772 kWh/m² - Classe F (obligation de rénovation – selon le PEB, vous obtiendrez déjà une classe D après avoir installé une isolation thermique sur la toiture et dans les murs et remplacé les fenêtres). Rez-de-chaussée : - Entrée avec sol carrelé, vestiaire et escalier menant à l’étage. Accès au séjour et au salon supplémentaire. - Séjour offrant suffisamment d’espace pour aménager un coin salon et un coin repas. Revêtu de moquette et doté d’une cheminée décorative avec foyer ouvert (qui peut éventuellement être remis en service). - Cuisine équipée d’éléments avec double évier en inox, plan de travail, robinet, plaque de cuisson électrique et hotte aspirante. Carrelage mural entre les éléments hauts et bas. Sol carrelé. Accès à la véranda, à la salle de bain et au salon supplémentaire. - Salle de bain équipée d’un meuble vasque avec lavabo, miroir avec éclairage, armoires colonnes des deux côtés et cabine de douche. Elle abrite également le raccordement pour la machine à laver. Carrelage mural décoratif jusqu’à hauteur du plafond. Sol carrelé. - Salon supplémentaire très lumineux. Accès à la cuisine et au sous-sol. Sol carrelé. - Véranda avec accès à la remise, aux toilettes et au jardin. Revêtue de carrelage. - Remise. Elle abrite l’installation de chauffage. - Toilettes. Carrelage mural jusqu’à hauteur du plafond. Premier étage : - Dégagement donnant accès aux chambres. Trappe menant à la pièce mansardée. - Chambre 1. Revêtement de sol en linoléum. - Chambre 2. Revêtement de sol en linoléum. - Chambre 3. Revêtement de sol en linoléum. - Chambre 4. Revêtement de sol en linoléum. Pièce mansardée : Grande pièce aménageable, accessible par une trappe avec échelle escamotable depuis le dégagement. Sous-sol : Partiellement enterré : cave fraîche et pratique située sous l’entrée. Extérieur : La maison est située sur une généreuse parcelle de 36 ares 40 ca, dans un quartier résidentiel calme. L’allée menant à la maison a été aménagée avec du bitume pour faciliter l’entretien. Au bout de l’allée, nous trouvons le premier garage indépendant, et juste à côté de la remise, le deuxième garage également indépendant. L’avant de la maison est agrémenté de gravier décoratif et d’un aménagement paysager. Le vaste jardin avec ses grandes pelouses offre l’endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. La vue imprenable sur les champs environnants procure une agréable sensation de calme et de liberté. En résumé, un cadre extérieur magnifique offrant de nombreuses possibilités et une maison qui vous offre la possibilité de la rénover selon vos goûts et envies ! Contactez-nous pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Superficie du terrain**: 3.640m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 679 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 772kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.640m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Belestraat 3, 3640 Kinrooi ## Contact - **Suzanne Louw Vastgoed** - Scholtisplein 27B, 3680 MAASEIK - Phone: 089/86.32.37 - Website: