# Bien commercial à vendre in Klein-Gelmen for € 350.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: FGLBU ## Description Cette magnifique propriété récemment rénovée et située en pleine campagne se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Vous entrez dans l’espace de vie par le hall, avec un escalier qui mène directement à l’étage supérieur. L’étage supérieur comprend 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu’un salon accueillant en face. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall ou salon avec accès à la salle adaptée aux personnes handicapées. Sur la droite se trouve la salle de consommation avec le comptoir. Derrière le comptoir, vous accédez à la cuisine professionnelle entièrement équipée. Le comptoir donne sur un espace ouvert plein de charme, avec d’un côté les sanitaires pour hommes et femmes et d’autre part un débarras. À l’arrière, vous trouverez une terrasse avec une partie couverte. De l’autre côté se trouve un espace pour les déchets, accessible par un petit portail en bois. Idéal pour de multiples usages (club de marche, club cycliste, association de danse, spectacles…). Important : le PEB (certificat énergétique) ne correspond plus aux améliorations apportées, telles que la nouvelle toiture, l’isolation, etc. Tous les permis sont disponibles ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 338m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 580 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250418-0003581703-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 338m² - **Surface habitable**: 242m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Volledig uitgeruste keuken voor horeca ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Hampstraat 1, 3870 Klein-Gelmen ## Contact - **Anita Vandevoort** - Tegelrijstraat 40A, 3850 NIEUWERKERKEN - Phone: +32 (0)11 69 23 57 - Website: