# Villa à vendre in Kleine-Brogel for € 630.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWRI ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison familiale élégante, économe en énergie et prête à vivre, située dans un quartier calme ? Alors cette magnifique propriété pourrait bien être votre nouveau chez-vous ! Située dans une voie sans issue, vous y profiterez d'un calme et d'une intimité absolus. Seul le bout de la rue est traversant pour les piétons et les cyclistes, ce qui rend l'environnement particulièrement adapté aux familles avec enfants. De plus, les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, un atout majeur pour les jeunes familles. Cette maison de qualité (construite en 2016) a été construite avec des matériaux durables et intemporels et offre un confort d'habitation exceptionnel. Grâce aux techniques économes en énergie, vous bénéficierez également de faibles coûts énergétiques et d'un investissement durable. La maison est située sur une belle parcelle de 690 m² et comprend l'aménagement suivant : Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage Toilettes invités Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central Cellier Bureau ou salle de jeux Buanderie pratique À l'étage Dégagement Toilettes séparées Salle de bains entièrement équipée Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Vous pouvez également accéder à un espace grenier pratique via une trappe, qui peut parfaitement servir d'espace de rangement supplémentaire. Extérieur L'extérieur a également été pensé dans les moindres détails. La maison dispose d'un magnifique jardin aménagé et entièrement clôturé où vous pourrez profiter du calme en toute sérénité. La grande terrasse couverte est l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'arrière, vous trouverez également un magnifique bâtiment annexe en bois qui offre de nombreuses possibilités. Atouts supplémentaires : Prête à vivre Très économe en énergie Finitions intemporelles et de qualité Situation calme dans une voie sans issue Écoles maternelles et primaires accessibles à pied Jardin entièrement clôturé Grande terrasse couverte Magnifique bâtiment annexe en bois Prédisposition pour borne de recharge électrique Espace grenier pratique Disponibilité à convenir avec les propriétaires Prix indicatif : 630.000 € Informations urbanistiques : Wg, Vg, Gvkr, Vv. Risque d'inondation Bâtiment : Score A – aucun risque d'inondation modélisé. Terrain : Score A – aucun risque d'inondation modélisé. Cette maison combine un emplacement calme, une disposition réfléchie, des finitions de haute qualité et une excellente performance énergétique. Une véritable perle pour ceux qui souhaitent déménager sans souci et vivre confortablement pendant de nombreuses années. PEB : Label énergétique A – 80 kWh/(m² par an) Numéro du certificat PEB : 20260713-0003915905-RES-1 Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laissez-vous surprendre par l'espace, les finitions et l'atmosphère unique de cette magnifique maison ! : info@peltermakelaardij.be Tél. : +32 (0)11 93 60 60 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 690m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **RC**: € 1.082 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713-0003915905-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 690m² - **Surface habitable**: 249m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 18,75m² - **Chambre à coucher 2**: 18,75m² - **Chambre à coucher 3**: 12,32m² - **Chambre à coucher 4**: 12,32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Toekomststraat 9, 3990 Kleine-Brogel ## Contact - **Pelter Makelaardij** - Dorpsstraat 23, 3900 Overpelt - Phone: +32 477 20 35 25 - Website: