# Terrain à bâtir à vendre in Kleine-Spouwen for € 170.000 Zimmo code: LSDMQ ## Description Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace généreux, avoir une visibilité professionnelle ou combiner vie et travail au même endroit. Situé dans un emplacement stratégiquement avantageux sur la Rode Kruislaan, à côté du numéro 156 à 3740 Bilzen-Hoeselt, se trouve ce terrain constructible polyvalent pour une maison individuelle. La parcelle a une superficie de 12 ares et 66 centiares (1 266 m²) et dispose d’une largeur de façade impressionnante de pas moins de 34,1 mètres. Cette large façade offre des possibilités intéressantes pour une conception architecturale attrayante avec une allure représentative. Un atout particulier est la possibilité de réaliser à la fois une fonction résidentielle et une fonction commerciale. Par conséquent, cette parcelle ne présente pas seulement un intérêt pour ceux qui rêvent d’une grande maison individuelle, mais aussi pour les indépendants, les entrepreneurs et les professionnels exerçant des professions libérales qui souhaitent combiner leur vie privée et leurs activités professionnelles de manière pratique. EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ EXCELLENTS Le terrain constructible est situé sur la Rode Kruislaan, sur l’axe routier N758 entre Mopertingen et Tongeren. L’emplacement combine une accessibilité facile avec les avantages d’un environnement agréable. Centre de Bilzen : à environ 5 km. Maastricht : à environ 9 km. Autoroute E313 : l’accès situé dans la région de Martenslinde se trouve à environ 3 km, avec des liaisons vers Anvers et Liège. Commerces de proximité : un supermarché SPAR et une boulangerie sont situés à proximité immédiate. Commerces et restaurants : les commerces locaux, les restaurants et les cafés sont facilement accessibles. Le centre de Bilzen propose également un large éventail de magasins et de terrasses agréables. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs. L’historique commanderie d’Alden Biesen, le paysage verdoyant du Haspengouw et les nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui aiment combiner vie et détente en plein air. INTÉRESSANTES POSSIBILITÉS DE CONSTRUCTION La combinaison de la grande superficie de la parcelle et de la large façade offre une base intéressante pour un projet de construction bien conçu. Selon les possibilités de construction spécifiées, les surfaces suivantes sont prévues : Rez-de-chaussée : environ 220 m², avec une dimension indicative de 13 x 17 mètres. Étage : environ 156 m², avec une dimension indicative de 13 x 12 mètres. Surface brute totale sur les deux étages : environ 376 m². Cela offre des perspectives pour une grande maison familiale, une maison avec un cabinet ou un bureau intégré, ou une combinaison de vie et d’entreprise. Les possibilités de construction finales dépendent des réglementations urbanistiques applicables et des permis requis. PRIX DEMANDÉ 170 000 euros DONNÉES CADASTALES Selon le plan cadastral actuel : Ville de Bilzen-Hoeselt, section Grote-Spouwen, section A, parcelles portant les références cadastrales mentionnées 813/O2/DPO000, 813/O2/CP0000 et une partie de la parcelle 812/O2/AP0000. UNE CHANCE DE RÉALISER VOS PROJETS Êtes-vous à la recherche d’un grand terrain constructible avec une large façade, un accès facile et des possibilités de combiner vie et travail ? Alors, cette parcelle située sur la Rode Kruislaan mérite certainement votre attention. Contactez-nous pour plus d’informations et découvrez les possibilités qu’offre cette opportunité de construction polyvalente à Bilzen-Hoeselt. Tél. : +32 494 39 99 32 et courriel : info@diversimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 170.000 - **Superficie du terrain**: 1.266m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 170.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.266m² - **Largeur de la parcelle**: 44,95m - **Profondeur de la parcelle**: 34,1m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address - 1 boîte 156, 3740 Kleine-Spouwen ## Contact - **Diversimmo** - Groenstraat 17, 3740 Bilzen - Phone: +32 494 39 99 32 - Website: