# Restauration à louer in Klemskerke for € 3.750 Zimmo code: LNDGF ## Description Pour l'exploitation d'un bistro, d'un bar sportif ou d'un concept de restauration, nous vous proposons cet espace commercial exceptionnel, combiné à 3 terrains de padel, des terrains de pétanque, un jardin et de larges terrasses. Un concept complet avec un énorme potentiel de revenus. L'ensemble de la partie restauration et des infrastructures sportives représentent une superficie totale de 2 000 m². Entièrement rénové – prêt à être exploité Le bâtiment est actuellement en cours de rénovation complète et sera loué entièrement fini, y compris : De nouvelles fenêtres et portes, une cuisine (équipement de base), des plafonds, l'électricité et la plomberie, les toilettes, le système de chauffage, les revêtements de sol et les terrasses, le bar… Seuls les tables et chaises doivent encore être fournies par le locataire. Disposition : - Salle : environ 160 m² - Cuisine : environ 30 m² - Toilettes : environ 25 m² - Cave : environ 30 m² - Grande terrasse orientée au sud - Jardin et zones sportives Atout supplémentaire : revenus des terrains de padel Le locataire bénéficie pleinement des revenus des 3 terrains de padel (datant de seulement 2 ans). Pas d'accord avec une brasserie Liberté totale concernant l'achat des boissons et le concept. Une opportunité unique pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner la restauration avec le sport et l'expérience, avec des sources de revenus existantes et complémentaires solides ainsi qu'un bâtiment entièrement rénové. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Loyer mensuel initial de 3 750 euros par mois. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.750 - **Superficie du terrain**: 2.000m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 245m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Libre**: Disponible à 2026-07-01 ## Financier - **Prix**: € 3.750 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240624-0009332103-NR-1 - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.000m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 245m² - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bredeweg 113, 8420 Klemskerke ## Contact - **Residentie Vastgoed - De Haan** - Koninklijke Baan 19, 8420 De Haan - Phone: 059/250 590 - Website: