# Appartement à vendre in Klemskerke for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYKD ## Description À deux pas du centre de De Haan, dans la calme Goudfazantlaan, nous retrouvons cet appartement dangle magnifiquement rénové et exceptionnellement spacieux. Un emplacement idéal pour qui souhaite vivre au calme tout en restant à distance de marche ou à vélo du centre, des commerces et de la côte. Lappartement dispose dune généreuse surface habitable de pas moins de 137 m². Grâce à sa situation dangle et à ses nombreuses fenêtres, vous profiterez dun apport lumineux particulièrement important dans tout lappartement, ce qui, associé à la rénovation de bon goût, crée une atmosphère agréable et accueillante. En entrant dans lappartement, vous arrivez dans le hall dentrée, qui donne accès à des toilettes et au vaste séjour. Depuis celui-ci, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée sud. Un atout indéniable pour profiter pleinement du soleil et de la vie en extérieur. La cuisine soignée se prolonge naturellement depuis le séjour. Une grande buanderie/pratique réserve est également prévue à côté de la cuisine, idéale pour du rangement supplémentaire. Lappartement comprend en outre pas moins de trois chambres spacieuses. La salle de bains rénovée est elle aussi particulièrement vaste et entièrement équipée, avec une baignoire ainsi quune douche séparée, des toilettes et un lavabo. Des investissements techniques importants ont également déjà été réalisés, notamment le remplacement complet des châssis, ce qui rend aujourdhui lappartement prêt à lusage. Une garagebox dans la résidence appartient à lappartement; elle doit être acquise obligatoirement au prix de 29 000,00 euros. Toute offre sera prise en considération. Vous recherchez un appartement exceptionnellement spacieux et rénové avec trois chambres, beaucoup de lumière naturelle et une agréable terrasse orientée sud dans un emplacement calme près du centre de De Haan? Alors cet appartement mérite assurément une visite. Contactez Victor par mail à victor@immofrancois.be ou au 0470 64 60 28 pour plus dinformations ou une visite sur place. Atouts * Rénové et prêt à emménager * Super ensoleillé, terrasse orientée sud * Châssis renouvelés * Emplacement calme à proximité du centre de De Haan Non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 305kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003956712-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Surface habitable**: 137m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Goudfazantlaan 11 boîte 0201, 8420 Klemskerke ## Contact - **Immo Francois - De Haan** - Stationsstraat 16, 8420 Klemskerke - Phone: +32 59 46 00 46 - Website: