# Bien commercial à vendre in Klemskerke for € 649.000 Zimmo code: LEHQA ## Description Ce superbe local commercial au cur animé de De Haan allie un emplacement de choix à de nombreuses possibilités. Situé à proximité dautres commerces et bénéficiant de larges possibilités de stationnement aux alentours, ce bien constitue la base idéale pour toute entreprise qui accorde une grande importance à la visibilité et à laccessibilité. Au rez-de-chaussée vous attend un vaste espace commercial de 160 m², parfaitement fini et doté de grandes vitrines apportant une abondance de lumière naturelle. La porte coulissante automatique souligne le caractère moderne et crée une entrée accueillante. À côté de cet espace commercial impressionnant se trouvent un garage intégré de 15 m² avec porte automatique, une cuisine et des toilettes séparées, alliant ainsi fonctionnalité et confort. Le sous-sol de 50 m² est également aménagé avec goût et équipé dun bar, un atout unique pour recevoir clients et personnel dans une ambiance agréable. Lespace commercial du rez-de-chaussée offre en outre la flexibilité de créer différentes zones ou bureaux, entièrement adaptés aux besoins de votre activité. Un éclairage professionnel réglable complète lensemble et souligne la finition de haute qualité de ce bien prêt à lexploitation. Découvrez le potentiel de ce local commercial à De Haan et contactez-nous dès aujourdhui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Atouts * Emplacement central * Espace et flexibilité * Prêt à lemploi, immédiatement exploitable * Garage inclus 1)Destination urbanistique Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Obligation de rénovation:non 5) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 2.448 ## Énergie - **Valeur EPC**: 339kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Année de construction**: 2004 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Marktstraat 8, 8420 Klemskerke ## Contact - **Immo Francois - De Haan** - Stationsstraat 16, 8420 Klemskerke - Phone: +32 59 46 00 46 - Website: