# Restaurant à vendre in Klemskerke for € 499.000 Zimmo code: LQ0EK ## Description Situé dans le quartier prisé de Concessie à De Haan, ce bâtiment commercial d’époque avec habitation, construit en 1940 et implanté sur une parcelle de 181 m², offre un charme indéniable. Avec une surface habitable de 186 m², cette propriété propose de nombreuses possibilités, que ce soit pour combiner vie privée et professionnelle ou pour envisager une réaffectation. Le bâtiment dispose d’un permis de construire pour un usage commercial, avec un espace de restauration au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de restauration avec bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des sanitaires, un espace polyvalent pouvant facilement être aménagé en chambre ou bureau, ainsi qu’un grand cellier et un spacieux sous-sol avec une hauteur sous plafond suffisante. Grâce à cette configuration, il est facile d’installer un escalier intérieur, permettant ainsi d’utiliser l’ensemble du bâtiment comme une seule et grande maison. Les sanitaires existants peuvent également être facilement transformés en une salle de bain confortable au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le deuxième étage offre une chambre spacieuse avec baignoire et une salle de bain avec douche à l’italienne et tout le confort moderne. De plus, le bâtiment bénéficie d’un chauffage central au gaz et de double vitrage à haut rendement. Une opportunité unique dans un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent une propriété pleine de caractère, d’espace et dotée d’un potentiel exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Superficie du terrain**: 181m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 186m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1942 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.175 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240314-0003176163-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 181m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 186m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1942 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Maria Hendrikalaan 6 boîte 8, 8420 Klemskerke ## Contact - **Residentie Vastgoed - De Haan** - Koninklijke Baan 19, 8420 De Haan - Phone: 059/250 590 - Website: