# Under option - Maison à vendre in Klemskerke with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRCE6 ## Description Cette propriété commerciale exceptionnelle située au cœur de De Haan allie un restaurant entièrement rénové à une résidence luxueuse, répartie sur trois étages. La façade a été entièrement rénovée en 2016, avec notamment un traitement pour résister aux intempéries marines, des travaux de rejointoiement, des peintures et le remplacement des fenêtres et balustrades. La maison a été entièrement rénovée en 2019-2020 et le restaurant a bénéficié d'un lifting complet en 2022. Grâce à ses finitions de haute qualité, son label EPC A et sa conformité aux normes relatives à l'amiante, la propriété est prête à être investie immédiatement. La maison offre un élégant sol coulé, beaucoup de lumière naturelle et des finitions haut de gamme. Au premier étage, vous trouverez un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, équipée d'appareils Bosch et d'une hotte Novy, ainsi qu'un accès à la terrasse et au balcon. Le deuxième étage comprend une salle de bain spacieuse d'environ 20 m² avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un débarras, des toilettes et une grande chambre principale avec espace dressing et terrasse. Au troisième étage, il y a deux chambres, dont une avec terrasse, et un bureau séparé. Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant entièrement équipé avec des appareils professionnels et une cuisine ouverte de Ben Martin Gastro System. L'établissement peut accueillir environ 20 couverts par service et dispose d'une agréable terrasse. La climatisation, le chauffage, l'installation audio et un monte-charge pour la restauration ajoutent au confort. Le sous-sol comprend notamment des toilettes, un espace lave-vaisselle, une zone de stockage, des chambres froides et une entrée séparée pour les fournisseurs. Une opportunité unique sur la côte belge pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. La propriété est immédiatement prête à l'emploi. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 439m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.903 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20260303-0003814869-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 439m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20,74m² - **Living**: 38,35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Driftweg 11, 8420 Klemskerke ## Contact - **Residentie Vastgoed - De Haan** - Koninklijke Baan 19, 8420 De Haan - Phone: 059/250 590 - Website: