# Maison à vendre in Klemskerke for € 675.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMJV ## Description Nichée dans une impasse calme à Vosseslag, cette maison familiale 3 façades récente, construite en 2020, offre une vue dégagée sur la campagne, à proximité de la mer et des polders. Une habitation économe en énergie, où la lumière, l’espace et le confort occupent une place centrale. Dès l’entrée, la luminosité frappe. De grandes baies vitrées et des fenêtres coulissantes relient l’espace de vie au jardin, tandis que le parquet en chêne clair crée une atmosphère chaleureuse et sereine. Quasi neutre en énergie, équipée de panneaux solaires, avec un certificat PEB A et un niveau E27, la maison allie confort de vie et faible consommation énergétique. Le séjour et les salles de bains ont récemment été repeints: la maison est prête à emménager. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire encastré et toilette pour les invités, ainsi qu’un vaste espace de vie qui constitue le cœur de la maison. Le salon, avec fenêtres côté rue, se prolonge vers la salle à manger et la cuisine ouverte. Pensée pour les amateurs de cuisine, celle-ci comprend un grand îlot avec plan de travail en chêne, taque à induction et coin repas, deux fours, de nombreux plans de travail et un mur en carrelage émaillé foncé. Un garage intégré complète le rez-de-chaussée. Le premier étage compte quatre chambres, dont une avec armoires encastrées, et deux salles de bains au fini soigné. Le deuxième étage comprend un grand espace polyvalent sous toiture, idéal comme salle de jeux, espace pour adolescents, atelier ou bureau, ainsi qu’un local technique. Au-dessus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin clôturé, facile d’entretien, offre beaucoup d’intimité grâce à ses haies. La terrasse, directement accessible depuis l’espace de vie et la cuisine, est complétée par un salon de jardin couvert en bois et un abri de jardin. La situation est tout aussi pratique: l’E40 est rapidement accessible sans traverser le centre, et les pistes cyclables vers les polders et la mer se trouvent à deux pas. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille qui aime se retrouver dans un espace de vie central, tout en offrant à chacun son propre coin. Vous recherchez une telle maison familiale? Elle mérite assurément une visite. Visite le 24/10, sur rendez-vous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 278m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 312m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.639 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 40kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 35029-G-OMV-2018/34/EP00028/A001/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 312m² - **Surface habitable**: 278m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 312m² - **Largeur de la parcelle**: 13,02m - **Profondeur de la parcelle**: 23,63m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 37,61m² - **Chambre à coucher 1**: 18,27m² - **Chambre à coucher 2**: 14,16m² - **Chambre à coucher 3**: 12,94m² - **Chambre à coucher 4**: 12,96m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Vosseslag 23 - C, 8420 Klemskerke ## Contact - **AGENCE DU COQ** - Koninklijke Baan 32, 8420 De Haan - Phone: 059/255 200 - Website: