# Maison à vendre in Klemskerke for € 559.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNXT ## Description À la recherche dun chaleureux chez-soi où se conjuguent calme, espace et confort? Cette charmante villa, située dans la Braamburgstraat, au cur dun quartier résidentiel particulièrement paisible, offre tout le nécessaire pour y vivre agréablement. En entrant dans la maison, vous découvrez un spacieux hall dentrée avec toilettes séparées pour les invités. Depuis le hall, vous accédez à la lumineuse pièce de vie, où un poêle à pellets convivial apporte chaleur et ambiance. Le séjour offre suffisamment despace pour un agréable coin salon ainsi quune véritable salle à manger avec vue sur le jardin. Dans le prolongement se trouve la magnifique cuisine qui, grâce à ses grandes baies vitrées, bénéficie dune superbe vue et dun accès direct au vaste jardin privatif. À lextérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses ensoleillées ainsi que dun abri de jardin pratique lendroit idéal pour passer de longues soirées de printemps et dété en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également dun garage intégré, idéal comme espace de rangement supplémentaire. À létage, vous trouverez trois grandes chambres, des toilettes séparées ainsi quune confortable salle de bains équipée dune douche à litalienne, dune baignoire et dun double lavabo. Autre atout: un spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités, comme un espace de rangement supplémentaire ou une future salle de loisirs. La maison est en outre équipée de 21 panneaux solaires, contribuant à un mode de vie économe en énergie et tourné vers lavenir. Cette villa allie calme, intimité et espace à une agréable disposition des pièces, ainsi quà un beau jardin dont vous pourrez pleinement profiter pour vivre au rythme de lextérieur. **Journée de visite: samedi 31/10 de 13 h à 16 h, sur rendez-vous.** **Atouts** * Situation calme dans un quartier résidentiel * Grand jardin ensoleillé avec deux terrasses et un abri de jardin * Garage intégré * Trois chambres spacieuses et parfaitement aménageables Non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 559.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 599m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 559.000 - **RC**: € 1.269 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 317kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260421-0003850291-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 599m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Braamburgstraat 13, 8420 Klemskerke ## Contact - **Immo Francois - De Haan** - Stationsstraat 16, 8420 Klemskerke - Phone: +32 59 46 00 46 - Website: