# Villa à vendre in Houthulst for € 479.000 Zimmo code: LPRWB ## Description À Klerken, découvrez cette maison prête à emménager qui a été entièrement rénovée entre 2021 et 2024 avec soin et des matériaux de qualité supérieure. Grâce au terrain généreux et aux vues dégagées, vous profiterez chaque jour du calme, de l’espace et d’une intimité optimale. Vous accédez à la pièce de vie lumineuse par le hall d’entrée spacieux avec toilettes pour invités, où les grandes baies vitrées créent une agréable connexion avec le jardin et la végétation environnante. Attenante se trouve la cuisine élégante et entièrement rénovée avec îlot central et placards sur mesure. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras pratique, une chambre spacieuse et un dressing/deuxième chambre, une très grande salle de bain moderne et un garage intégré. Au premier étage, vous trouverez un espace détente cosy. Cet étage offre beaucoup de potentiel et peut être transformé en trois à quatre chambres complètes avec quelques modifications mineures. Toutes les commodités nécessaires sont déjà présentes. À l’extérieur, sur le terrain de 1 396 m², profitez d’un jardin spacieux avec une terrasse ensoleillée, un garage supplémentaire, un carport et des espaces de rangement supplémentaires. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un cadre de vie verdoyant. Cette maison excelle également sur le plan technique, avec un label EPC B et une installation électrique conforme. Chauffage central au gaz naturel et pompe à chaleur air-air (climatisation) dans la pièce de vie. Le prix indiqué est donné à titre indicatif. Chaque offre à partir de ce prix sera transmise au propriétaire, qui décidera en toute liberté d’accepter ou non l’offre. Intéressé ? Contactez Thijs, Friedel ou Nina : 057 34 60 13 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 288m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.396m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Frais communs**: € 0 - **Revenu cadastral indexé**: € 726 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 156kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20250204-0003508846-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.396m² - **Surface habitable**: 288m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2024 - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Klerkenstraat 116 - A, 8650 Houthulst ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: