Villa à vendre à Klerken pour € 475.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LSFRO

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 303m² de surface habitable.

À la recherche d’une spacieuse maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et de nombreuses possibilités ? Découvrez cette villa solidement construite en 1989, située au Esenstraat 4b à Klerken.
Cette propriété offre pas moins de 303 m² de surface habitable et est implantée sur une belle parcelle de 1 395 m². Grâce aux quatre chambres situées à l’étage et à l’espace supplémentaire au rez-de-chaussée, qui peut parfaitement servir de bureau, d’atelier ou de cinquième chambre, il s’agit d’une maison idéale pour les familles qui recherchent espace et confort.
Un atout majeur est le grand jardin verdoyant, entièrement clôturé et orienté à l’ouest, agrémenté d’une agréable terrasse, d’un potager, d’un abri extérieur et d’une deuxième terrasse située à l’arrière de la parcelle. Vous pourrez y profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée : vous entrez dans la maison par un grand hall d’entrée avec vestiaire et couloir menant à l’escalier. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour les invités, un salon confortable avec un poêle à bois et une agréable salle à manger donnant sur le jardin et la terrasse.
Adjacent se trouve le grand espace de vie, doté d’un coin repas supplémentaire, d’un plan de travail spacieux, de nombreux rangements et de tout le confort moderne. La cuisine est entièrement équipée, à l’exception d’un lave-vaisselle (il y a suffisamment d’espace pour l’intégrer dans les placards ou la placer dans l’arrière-cuisine).
De plus, vous trouverez un débarras pratique, une pièce séparée qui peut être aménagée en bureau, en salle de loisirs ou en chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace buanderie/rangement avec des équipements techniques.
La salle de bains est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble lavabo.
Enfin, il y a le grand garage attenant, doté de placards pratiques et équipé d’une porte basculante manuelle.

Premier étage : le premier étage comprend un couloir et un espace d’atterrissage, quatre chambres complètes et des toilettes séparées.
La chambre principale offre suffisamment d’espace pour un confortable lit double et du mobilier supplémentaire. Une deuxième chambre dispose également de placards pratiques.

EXTÉRIEUR
La maison possède un jardin avant bien aménagé avec allée et une petite porte sur le côté.
À l’arrière, vous trouverez un grand jardin orienté à l’ouest et entièrement clôturé, entouré d’une combinaison de grillage rigide et de haies. Le jardin offre différentes possibilités et comprend notamment une terrasse aménagée, un potager, un abri extérieur à gauche à l’arrière (avec un grenier), un abri sous la terrasse et une deuxième terrasse à l’arrière de la parcelle.
La grande superficie du terrain de 1 395 m² offre une agréable sensation d’espace et d’intimité, et il y a amplement d’espace pour les familles, les passionnés de jardinage ou ceux qui aiment simplement profiter d’un environnement extérieur verdoyant.

INFORMATIONS TECHNIQUES
La maison est équipée de double vitrage dans des menuiseries en bois Merbau. Il n’y a pas de volets roulants, mais il y a des stores qui restent installés dans la maison (des rideaux peuvent également éventuellement être repris). Les fenêtres Velux à l’étage sont équipées d’un système d’occultation automatique.
La maison est chauffée par une chaudière au mazout. Le brûleur a été remplacé en 2014 et il y a un réservoir de mazout hors sol de 4 100 litres. Il n’y a pas actuellement de raccordement au gaz, mais cela est possible.
De plus, il y a 18 panneaux solaires, installés en 2009, avec une puissance totale de 4 140 Wc. L’onduleur a été remplacé en 2026. Il y a également une chaudière solaire et une citerne à eau de pluie de 10 000 litres. Les certificats d’électricité verte sont toujours valables.
EPC : 241 kWh/(m²/an) – classe énergétique C

AVANTAGES

Spacieuse villa construite en 1989 avec 303 m² de surface habitable ;
Parcelle de 1 395 m² ;
Grand jardin entièrement clôturé orienté à l’ouest, avec terrasse aménagée, potager et deuxième terrasse à l’arrière ;
4 chambres + espace multifonctionnel au rez-de-chaussée, pouvant servir de 5e chambre ;
Garage attenant avec placards et porte basculante manuelle ;
Classe énergétique C – 241 kWh/(m²/an) ;
18 panneaux solaires (2009) – 4 140 Wc. Nouveau onduleur installé en 2026 ;
Équipée d’une chaudière solaire ;
Certificats d’électricité verte toujours valables ;
Citerne à eau de pluie de 10 000 litres ;
Isolation des murs et du toit ;
Raccordement électrique triphasé ;
Chauffage central au mazout – nouveau brûleur installé en 2014. Réservoir de mazout hors sol de 4 100 litres ;
Vide sanitaire ;
Double vitrage avec menuiseries en bois Merbau et 2 fenêtres de toit (les fenêtres à l’avant sont équipées d’un système d’occultation automatique).

UNE SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Cette villa combine espace, un agencement pratique, un garage attenant et une très grande parcelle. Avec quatre chambres à l’étage et un espace multifonctionnel supplémentaire au rez-de-chaussée, la maison convient aussi bien aux familles qu’aux acheteurs potentiels qui ont besoin d’un espace de travail, d’un atelier ou d’une chambre d’hôtes séparé.
Le grand jardin orienté à l’ouest, les installations énergétiques avec panneaux solaires et chaudière solaire, ainsi que le bon score EPC de la classe C sont des atouts supplémentaires.

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