# Maison à vendre in Houthulst for € 319.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLZ6 ## Description Maison rénovée avec certification EPC B, panneaux solaires, jardin et grand garage à Klerken Vous êtes à la recherche d'une maison économe en énergie avec un beau jardin et un grand garage ? Cette charmante maison mitoyenne de Klerken a été entièrement rénovée en 2015, avec des améliorations supplémentaires apportées en 2020 et une salle de bains entièrement refaite en 2025. La propriété est située sur un terrain de 412 m² et offre environ 144 m² d'espace habitable. Grâce à son label EPC B, ses 11 panneaux solaires et les nombreuses rénovations effectuées, il s'agit d'une maison intéressante pour ceux qui recherchent un logement confortable et économe en énergie ! Envie de découvrir cette propriété vous-même ? Planifiez votre visite ici : Prendre rendez-vous Ou directement via : https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-stokstraat-33-klerken Agencement : Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour et une cuisine semi-ouverte, équipée des appareils nécessaires. Une pratique buanderie adjacente donne également accès à la cave. La salle de bains entièrement rénovée (2025) est dotée d'une douche et d'un meuble vasque. Elle offre également un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Premier étage Le premier étage comprend 2 chambres. Combles aménagés Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire agréable qui sert actuellement de chambre d'adolescent ou de studio. Cet étage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, mais il faut tenir compte de la faible hauteur sous plafond. Jardin et garage À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin où vous trouverez amplement d'espace pour vous détendre et profiter du plein air. Un atout important est le grand garage, idéal pour garer une voiture, des vélos et offrir un espace de rangement supplémentaire. Le toit plat du garage a également été rénové et isolé. Nombreuses rénovations importantes ! La maison a subi une rénovation complète en 2015, suivie d'améliorations supplémentaires en 2020 et du remplacement de la salle de bains en 2025. Des investissements importants ont également été réalisés au niveau énergétique, notamment l'isolation des toits et des murs ainsi que l'installation de panneaux solaires. Le chauffage central au gaz naturel est présent au rez-de-chaussée. Particularités : Situé à Klerken (Houthulst) Surface du terrain de 412 m² Environ 144 m² de surface habitable estimée 2 chambres + combles aménagés Label EPC B 11 panneaux solaires Toit rénové et isolé Murs isolés Installation électrique conforme Salle de bains entièrement refaite (2025) Chauffage central au gaz naturel au rez-de-chaussée Citerne à eau de pluie de 7 500 litres Égouts séparés Agréable jardin Grand garage avec toit plat rénové et isolé Vous êtes curieux de découvrir cette maison ? Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent un foyer rénové offrant de bonnes performances énergétiques, des espaces pratiques et un agréable jardin. Découvrez vous-même les possibilités et planifiez facilement votre visite ! Prendre rendez-vous Ou via : https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-stokstraat-33-klerken _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 446m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 326 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 446m² - **Surface habitable**: 132m² - **Année de construction**: 1949 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stokstraat 33, 8650 Houthulst ## Contact - **Vastgoed Vandermarliere** - Polenlaan 14, 8956 Kemmel - Phone: +3257375060 - Mobile: +3257375060