# Villa à vendre in Knesselare for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRX5K ## Description KNESSELARE - Située dans un emplacement exceptionnel, au bout d’une impasse et en bordure du canal Gand-Bruges, se trouve cette villa particulièrement spacieuse et pleine de caractère. La propriété bénéficie d’une vue magnifique sur le canal et est située sur une parcelle de pas moins de 2 341 m². Avec une superficie habitable d’environ 308 m², ce bien offre une combinaison impressionnante d’espace, de charme et de raffinement. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d’entrée majestueux avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le vaste séjour se caractérise par une magnifique cheminée en briques avec foyer ouvert et des meubles TV en chêne de chaque côté. La cuisine conviviale comprend un îlot central et un coin repas avec poêle à bois. La combinaison du sol en Mortex et des poutres authentiques en chêne au plafond confère à l’espace un caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre qui peut également servir de bureau, une salle de bains avec lavabo et douche, ainsi qu’un grand garage double avec buanderie intégrée. La maison dispose également d’une cave. Un élégant escalier en chêne vous mèне à l’étage supérieur, où se trouvent le couloir, des toilettes séparées et trois chambres complètes. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand jardin ensoleillé avec allée menant jusqu’au fond de la parcelle. L’annexe en briques située à l’arrière comprend deux espaces de rangement pratiques et offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’utilisation pour les loisirs. Les poutres et portes intérieures authentiques en chêne au rez-de-chaussée renforcent le caractère chaleureux et unique de cette propriété exceptionnelle. Les pièces spacieuses créent une agréable sensation d’ouverture et d’espace. Une propriété unique pour ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité, le caractère et un emplacement exceptionnel en bord de mer. PRIX INDIQUÉ - 649 000 EUR – Le prix indiqué est un prix indicatif : chaque offre sera soumise aux propriétaires, qui peuvent ou non accepter la proposition. Contactez PERSPECTIEF VASTGOED – disponible 7 jours sur 7 – pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Appelez le 050/550.750 ou envoyez un e-mail à info@perspectiefvastgoed.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 357m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.341m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **Prix/m²**: € 299 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190119-0002123015-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.341m² - **Surface habitable**: 357m² - **Année de construction**: 1977 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leieberm 12, 9910 Knesselare ## Contact - **PERSPECTIEF VASTGOED** - Wingene Steenweg 35, 8730 Beernem - Phone: +3250550750 - Mobile: +3250550750 - Website: