# Maison à louer in Knokke for € 6.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSL6Z ## Description Travaillez, vivez et détendez-vous dans un EMPLACEMENT PREMIUM. Vous recherchez une combinaison rare d’espaces professionnels et de confort privé luxueux dans la région la plus prisée de la côte ? Alors, c’est votre chance ! 1. Un emplacement privilégié qui rapporte • À 900 m de l’AZ Zeno Knokke et à 500 m de l’hôtel Ibis, idéal pour la visibilité et l’accessibilité de vos clients et employés. • Zone KMO très fréquentée au bord de la route : passage garanti. • Vue panoramique sur de vastes champs. Potentiel futur : projets de terrain de golf juste en face. • Facile d’accès : 1,3 km de l’autoroute, arrêt de bus à 826 m, gare de Knokke à 2,9 km. 2. Spacieuse maison d’entreprise – prête à être emménagée et élégante Rez-de-chaussée : • Double entrée : L’entrée principale donne sur un très grand hall avec toilettes pour invités et bureau séparé, idéal pour accueillir vos clients sans perturber votre intimité. • Espace de vie lumineux : Grand salon avec coin salon, salle à manger et espace bureau supplémentaire. • Cuisine de campagne de rêve : Plan de travail en pierre naturelle, appareils Miele/Siemens intégrés : plaque de cuisson à induction + hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec congélateur américain. • Pratique : Entrée arrière avec débarras et buanderie. Premier étage : • 3 grandes chambres très lumineuses. • Salle de bain luxueuse : douche à l’italienne, double vasque, toilettes et rangements intégrés. • 2 terrasses latérales : profitez du soleil matinal et du soir. Finitions et confort : Double vitrage, carrelage dans tout le bâtiment, chauffage central au gaz. Construit en 1990, très bien entretenu. 3. Extérieur de qualité • Grand jardin avec piscine chauffée, prolongez votre saison de baignade. • Pavillon avec terrasse couverte : idéal pour les barbecues d’été, comme bureau extérieur ou espace de détente. • Confidentialité totale malgré un emplacement privilégié dans la zone KMO. 4. Entrepôt de 270 m² – prêt à l’emploi • Porte sectionnelle automatique – accès facile pour les camionnettes/camions. • Sol en béton poli : résistant et facile d’entretien. • Entièrement équipé : raccordement aux égouts, eau courante et distribution TV disponibles. • Destination : zone industrielle pour entreprises artisanales/KMO – possibilité de diviser le terrain, pas de droit de préemption. 5. Atouts en un coup d’œil Idéal pour vivre, travailler ou comme investissement Pourquoi choisir ce bien ? La combinaison du logement et du travail à cette échelle est rare à Knokke-Westkapelle. Vous gagnez du temps sur vos trajets, vous combinez le luxe privé avec une image professionnelle et vous bénéficiez d’un emplacement qui ne fera que se renforcer. La vue sur les champs ouverts avec un potentiel terrain de golf rend l’ensemble encore plus attrayant. Adresse : Kalvekeetdijk 201, 8300 Westkapelle/Knokke-Heist • EPC : 244 kWh/m²/an • Numéro EPC : 20240909-0003365683-RES-1 – Destination urbanistique : zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour KMO – Score du terrain : C – Score du bâtiment : C – Permis de construire : Oui – Test d’étanchéité : Non situé dans une zone sujette aux inondations – Permis de lotissement : Oui – Droit de préemption : Non – Année de construction : 1990 – Maison individuelle – Chauffage au gaz – Surface habitable : 246 m² – Superficie du terrain : 14a01ca – Jardin orienté vers le jardin Intéressé ? Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Agissez vite pour cette combinaison unique de logement et d’espace KMO. Pour plus d’informations, appelez le 0476/750281 ou envoyez un e-mail à info@immowel.be www.immowel.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 6.000 - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.401m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 6.000 - **Prix/m²**: € 4 - **Loyer annuel**: € 72.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240909-0003365683-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.401m² - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kalvekeetdijk 201, 8300 Knokke ## Contact - **Immowel Invest** - Dorpsstraat 28a/7, 3830 Wellen - Website: