# Duplex à vendre in Knokke for € 795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LEM57 ## Description Habiter face à la mer, avec un revenu locatif en plus. Ce duplex de 166 m² dans la résidence Les Orchidées se situe directement sur la digue de Heist et offre une vue frontale sur la mer et la réserve naturelle de la Baie de Heist. Vous occupez le premier étage. Le rez-de-chaussée est loué sous bail annuel en cours à 825 € par mois, un revenu que l'acquéreur reprend dès l'acte. Composition: premier étage avec un séjour de sept mètres de large et vue panoramique sur la mer, cuisine ouverte avec îlot, hall de nuit avec coin bureau, deux chambres à coucher au calme à l'arrière et salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, cuisine, salle de bains et deux chambres à coucher, dont une sert aujourd'hui de salon. Cave privative et local vélos commun. Un seul appartement sur deux niveaux, vendu comme un tout, PEB A. Contactez Sharp&Wolf pour une visite sur rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **Prix/m²**: € 5.392 - **RC**: € 1.203 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2168948 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 166m² - **Surface habitable**: 166m² - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 166m² - **Largeur de la façade**: 7m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 8 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: Toutes avec lumière naturelle - Don't 1 transformé en bureau - **Chambre à coucher 2**: Toutes avec lumière naturelle - Don't 1 transformé en bureau - **Chambre à coucher 3**: Toutes avec lumière naturelle - Don't 1 transformé en bureau - **Chambre à coucher 4**: Toutes avec lumière naturelle - Don't 1 transformé en bureau - **Salle de bains 1**: 2 salles de bain - **Salle de bains 2**: 2 salles de bain ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Zeedijk-Heist 81 boîte 11, 8300 Knokke ## Contact - **Sharp&Wolf** - Zeedijk-Albertstrand 513, 8300 Knokke-Heist - Phone: +3250601782 - Mobile: +3250601782 - Website: