# Appartement à vendre in Knokke for € 595.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ1KR ## Description Situé au cœur de Duinenwater, l’un des quartiers résidentiels les plus agréables et les plus dynamiques de Knokke-Heist, ce spacieux appartement se trouve dans le complexe Lake Gardens, au numéro 18 de la rue Duinenwater. L'emplacement offre un équilibre parfait entre calme, confort et accessibilité. Vous y serez à proximité immédiate de l’hôtel Enso District et du restaurant Woyo Eatery, avec des commerces tels qu'Albert Heijn et Aldi accessibles à pied. En même temps, vous profiterez de l'ouverture, de la verdure et de l'atmosphère paisible qui rendent Duinenwater si attrayant. Duinenwater est devenu un véritable quartier résidentiel où tout est à portée de main. Le quartier offre un mélange harmonieux de logements résidentiels, de commerces, de restaurants, d'espaces de détente et de liaisons pratiques vers le centre de Knokke, la gare et la côte. C'est un endroit qui est à la fois pratique et agréable : vous y profiterez du calme tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. L’appartement lui-même se distingue par son agencement lumineux et spacieux. Le salon constitue le cœur central de l'appartement et s'ouvre sur une cuisine ouverte avec îlot central. Grâce à sa façade large et à ses grandes baies vitrées, l'ensemble est particulièrement spacieux et confortable. Adjacent se trouve un grand balcon, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Il y a deux chambres complètes, ce qui rend cet appartement adapté tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. La salle de bain est équipée d'une grande douche à l'italienne, et il y a également deux toilettes séparées, ce qui améliore encore le confort. De plus, l'appartement dispose d'un grand espace de rangement intérieur, très pratique pour un usage quotidien. Un atout supplémentaire est l'espace de stockage supplémentaire situé au même étage, distinct de l'appartement mais inclus dans la vente. Au sous-sol, vous trouverez également une cave, ainsi que quatre supports à vélos. Il y a donc beaucoup d'espace de rangement et de stationnement pour les vélos, ce qui est un avantage important dans un appartement. Cet appartement combine espace, confort et un emplacement exceptionnel au sein de Duinenwater. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et fonctionnel dans un quartier calme mais très bien situé à Knokke-Heist. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Prix/m²**: € 6.127 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 31043-G-OMV_2019131282/EP02727/A002/D01/SD011 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 102m² - **Surface habitable**: 85m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -2** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Duinenwater 18, 8300 Knokke ## Contact - **Seven Real Estate** - Duinenwater 12, 8300 Knokke-Heist - Phone: +32497538331 - Mobile: +32497538331