# Appartement à vendre in Knokke for € 995.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQWLF ## Description *]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto"> Appartement d'exception dans un emplacement de premier choix au Zoute Situé sur la prestigieuse Kustlaan, à deux pas de la place du Triangle (Driehoeksplein) et à l'angle de la Duindistelstraat, une rue calme donnant sur la Digue du Zoute, cet appartement bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel. En quelques minutes à pied, vous rejoignez aussi bien les boutiques de luxe de la Kustlaan que la plage, la mer et la célèbre Digue du Zoute. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'une agréable terrasse orientée plein sud. Grâce à son excellente exposition, vous profitez du soleil tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur de charmantes résidences de villas, offrant un cadre paisible et particulièrement agréable. La seconde chambre est actuellement aménagée avec un lit superposé, mais elle offre suffisamment d'espace pour accueillir un véritable lit double. Les parties communes de la résidence ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète et d'une modernisation soignée, conférant à l'immeuble une allure contemporaine et élégante. La résidence dispose également d'un local à vélos commun. Ce bien convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier. Il est actuellement loué avec succès en location saisonnière, générant un excellent rendement locatif, ce qui en fait également une opportunité très intéressante pour les investisseurs. Une occasion rare d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Knokke-Le Zoute. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 995.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 121kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3929394 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 2.099kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 5m - **Plage**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kustlaan 57 boîte 21, 8300 Knokke ## Contact - **Agence Het Zoute** - Kustlaan 105, 8300 Knokke - Phone: +32 50 60 33 33 - Website: