# Appartement à vendre in Knokke for € 1.395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQX9X ## Description Dans lun des quartiers les plus convoités de KnokkeLe Zoute, ce rezdejardin lumineux de ± 100 m² incarne lélégance balnéaire contemporaine. Un bien rare, pensé pour une clientèle en quête de confort absolu, de discrétion et dun investissement patrimonial solide dans la station la plus huppée de la côte belge, surnommée  le SaintTropez du NordÂ. Le séjour, baigné de lumière, souvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin facile dentretien, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter du climat côtier. Un véritable prolongement de lespace de vie, rare dans ce secteur recherché. Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Deux chambres spacieuses, dont une master bedroom avec placards intégrés, avec un accès direct au jardin arrière. Possibilité de créer une 3ème chambre, augmentant la valeur locative. Deux salles de bains contemporaines: une avec baignoire et une avec une douche. Cave privative pour un rangement optimal. Box de garage disponible en option dans la résidence. Informations complémentaires: Charges (chauffage, eau chaude et froide inclus): ± 240 euro/mois. PEB: C. Libre à l'acte. Knokke-Le Zoute se situe au cur dun triangle stratégique européen, à moins de 1h de Bruges, Gand et Lille, à 1h15 de Bruxelles, et à portée directe des capitales économiques Paris, Düsseldorf et Cologne. Une localisation qui combine prestige, accessibilité internationale et attractivité résidentielle. Informations données à titre informatif et non-contractuel. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Didier Raes au +32 477 30 72 31. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 23 759kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250409-0003573795-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1986 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 8300 Knokke ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: