# Duplex à vendre in Knokke for € 1.199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFIF ## Description Situé dans un emplacement prisé de l’avenue Jozef Nellens, à quelques pas du Rubensplein et de la Zeedijk, ce duplex exceptionnellement élégant met l’accent sur la lumière, l’espace et le confort raffiné. Le vaste espace de vie bénéficie d’une magnifique luminosité et s’ouvre sur deux grandes terrasses à l’avant et à l’arrière, créant ainsi une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Une cheminée au gaz chaleureuse et des éléments personnalisés élégamment intégrés confèrent un aspect intemporel et accueillant. La cuisine ouverte magnifiquement aménagée se fond parfaitement dans l’espace de vie et est entièrement équipée d’appareils électroménagers Miele haut de gamme. Des toilettes séparées pour les invités et un espace de rangement pratique complètent cet étage. Un atout majeur est l’ascenseur intérieur privé, qui relie directement les deux niveaux de vie et confère à l’appartement un niveau de confort exceptionnel. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres complètes et une salle de bains spacieuse et élégamment aménagée avec baignoire, douche séparée et double vasque. De plus, l’appartement dispose de la climatisation, d’un système domotique intégré et d’un espace de rangement privé au sous-sol. Possibilité d’acquérir une place de parking spacieuse et facilement accessible dans la même résidence. Un duplex raffiné situé dans un emplacement privilégié à Knokke, avec de grandes terrasses, des finitions haut de gamme et le confort rare d’un ascenseur intérieur privé. Possibilité d’acheter une place de parking n° 19 pour 115 000 €. EMPLACEMENT IDEAL _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.199.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.199.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 219kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 114kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713-0003911599-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Surface habitable**: 157m² - **Année de construction**: 2001 - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Jozef Nellenslaan 176 boîte 53, 8300 Knokke ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: