# Appartement à vendre in Knokke for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSX36 ## Description Magnifique appartement rénové avec goût dans la résidence prisée Royal, à proximité du Rubensplein. Grâce à son emplacement exceptionnel, tout est accessible à pied. La plage, les restaurants, les boutiques... vous n'avez même pas besoin d'utiliser votre vélo. L'immeuble a été entièrement rénové récemment, et il est impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il y a quelques années, l'appartement lui-même a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : il a été conçu pour permettre à 6 personnes de profiter pleinement de leurs vacances dans un confort optimal. Composition : hall avec toilettes et vestiaire, séjour avec cuisine ouverte et coin repas intégré, balcon donnant sur le côté avec vue latérale sur la mer. Chambre 1 avec salle de bains attenante et toilettes, chambre 2 avec douche et accès à un agréable balcon arrière. La chambre 3 (ou débarras) est adjacente à la cuisine. La cave privée se trouve au deuxième étage souterrain (photo disponible sur demande). Les statuts de l'immeuble et les informations relatives au syndic sont disponibles. La location touristique (location de vacances) est autorisée dans ce quartier par le plan d'urbanisme. Étant donné que cet appartement se situe dans la zone touristique de Knokke, il entre dans le champ d'application de la politique municipale de Knokhe-Heist, qui autorise la location à court terme aux touristes. Pour pouvoir louer efficacement et légalement cet immeuble en tant que maison de vacances, il convient toutefois de respecter les critères juridiques et locaux stricts (notamment l'obligation d'enregistrement, le décret sur l'hébergement, la sécurité incendie et les statuts). Il s'agit d'une vente exclusive proposée uniquement par Walter Baete Vastgoed. Les annonces sont diffusées sur différents canaux. Vous trouverez les informations les plus complètes sur www.walterbaete.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.213 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002153231 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.020m² - **Surface habitable**: 84m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Vue sur mer**: Oui - **Magasins**: 200m - **Plage**: 25m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14,8m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 6,5m² - **Balcon**: 2,5m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meerminlaan 48 boîte 55, 8300 Knokke ## Contact - **Walter Baete Vastgoed (Knokke-Heist)** - Knokkestraat 290, 8301 Heist - Phone: 0484549550 - Mobile: 0484549550 - Website: