# Bien commercial à vendre in Knokke for € 553.500 Zimmo code: LGLK1 ## Description WINKELRUIMTE OP TOPLIGGING Winkel met mezzanine te koop in de Lippenslaan 227, tussen de Elizabetlaan en de Zoutelaan. Het pand is vrij van gebruik, ligt tussen druk bezochte winkels en bestaat uit 115,78m²verkoopsruimte (inclusief 2 etalages) en een mezzanine van 37,39m². Diverse activiteiten zijn toegelaten, maar deze mogen nooit de rust van de bewoners verstoren door bijvoorbeeld geur- of lawaai. Zijn verboden: - Elke handel in vis en vlees, handel in dieren, frituur als dusdanig; - Bar, snackbar, dancing, night-club, privé-club, lunapark, muziekwinkel. Het is toegelaten, mits het bekomen van de nodige vergunning daarvoor en mits het akkoord van de algemene vergadering, een deel van de stoep in te nemen voor het uitbreiden van het handelslokaal. Voor bijkomende inlichtingen en bezoek: neem contact op met het notariskantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 553.500 - **Superficie du terrain**: 116m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: C ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 553.500 ## Financier - **Prix**: € 553.500 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.483 ## Énergie - **Valeur EPC**: 469kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210201-0002356488-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 116m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 1 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Lippenslaan 227 boîte 01, 8300 Knokke ## Contact - **Notaire Sophie ROETS** - Burg. Frans Desmidtplein 3/1, 8300 Knokke - Phone: +32 (0)50 63 15 00