# Bien commercial à vendre in Knokke for € 195.000 Zimmo code: LQI1H ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel sur la Zeedijk de Knokke, à la frontière de Het Zoute, nous vous proposons ce local commercial en rez-de-chaussée. La propriété est composée de deux lots contigus provenant de deux résidences différentes et offre une superficie utile de 94 m². La partie proposée ici est la partie gauche (voir n°1 sur la photo de couverture) d’environ 25 m², comprenant un espace commercial et une vitrine donnant sur la Zeedijk. Actuellement, le bâtiment est exploité comme une boutique de sacs à main. Les deux parties sont reliées entre elles (y compris sur le plan technique) et, si l’on souhaite les exploiter séparément, des travaux supplémentaires devront être effectués pour les séparer*. Diverses activités sont bien sûr possibles, à l’exception de la vente de produits alimentaires. Parmi les activités autorisées, on peut citer une galerie, une agence immobilière, une agence d’intérim, une agence de voyages, un espace de bureau, une boutique, un commerce de détail, etc. N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter. La disposition est la suivante : entrée couverte - espace boutique avec vitrine. Quelques atouts : Intéressant pour votre propre activité ou comme bien immobilier locatif ; Emplacement AAA+ sur la Zeedijk de Knokke et à proximité de Het Zoute ; Forte visibilité et belle vitrine ; Prêt à l’emploi et aménagé, à l’exception de quelques interventions techniques ; ATTENTION : cette offre ne peut être réalisée qu’en combinaison avec la vente du lot adjacent. Renseignez-vous auprès de l’agent immobilier pour plus d’informations (voir autre annonce sur notre site web). *Prix demandé hors coût des travaux de séparation. Vous souhaitez investir ou créer une entreprise ici ? Contactez Diksimmo au 051 50 11 51 ou par e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 25m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 25m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Prix/m²**: € 7.800 - **RC**: € 1.240 ## Énergie - **Valeur EPC**: 762kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220414-0002584382-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 25m² - **Surface habitable**: 25m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 8 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Zeedijk-Knokke 689/690 - 691/692, 8300 Knokke ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: