# Bien commercial à vendre in Knokke for € 950.000 Zimmo code: LQXA5 ## Description KNOKKE  - Emplacement de premier choix - Local commercial spacieux et prêt à l'emploi à vendre sur la prestigieuse place Van Bunnen, point de jonction dynamique entre la Zeedijk, la Lippenslaan et d'autres rues commerçantes exclusives de Knokke! Ce bien unique bénéficie d'un emplacement et d'une visibilité inégalés! Grâce à cet emplacement stratégique, le commerce bénéficie d’un flux constant de passants, composé aussi bien de résidents locaux fidèles que de propriétaires de résidences secondaires et de touristes (d’un jour) à fort pouvoir d’achat! Atouts: + Facilement accessible: situé à proximité de vastes parkings publics sous et autour de la place! + Espace exceptionnel: surface étonnamment généreuse avec une surface utile de 293 m² + Fréquentation maximale: situé sur l’un des axes piétonniers les plus fréquentés entre la plage et le centre-ville! + Grande visibilité! + Label énergétique B! + Sans amiante! + Aménagement du magasin entièrement rénové par Wimag en 2018! + Aménagement de qualité et tendance! + Magasin verrouillable grâce à un volet roulant en aluminium! + Très bon score Mobiscore: 8,1 sur 10! + Pas de reprise d'activité! + Même exploitant depuis près de 20 ans, actuellement exploité comme traiteur / poissonnerie En bref: une OPPORTUNITÉ UNIQUE dans un EMPLACEMENT UNIQUE!  Affectation: convient pour un service de traiteur ou une exploitation de restauration! Non autorisé: - Toute activité nocturne (pas de magasin de nuit, discothèque, boîte de nuit, etc.) - Toute activité susceptible de causer des nuisances sonores ou olfactives! Comprend un grand espace de vente d’environ 120 m², une cuisine froide / un atelier, 2 chambres froides, un monte-charge et un escalier menant à une mezzanine polyvalente d’environ 60 m². Le sous-sol comprend une cuisine chaude, une salle de plonge, un espace de stockage, 2 débarras, un vestiaire pour le personnel avec douche et des sanitaires. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Score P = A  Score G = A #slimondernemen #Knokke #Knokkeheist Surface utile au sol  293 m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 950.000 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 950.000 - **RC**: € 4.592 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3025940 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 293m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Van Bunnenplein 25, 8300 Knokke ## Contact - **De Brugse Databank** - Park 2, 8000 Brugge - Phone: +3250343420 - Mobile: +3250343420 - Website: