# Entrepôt à vendre in Knokke for € 1.595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKAI ## Description Propriété unique idéale pour une boulangerie, la production alimentaire ou une activité logistique, avec une maison familiale entièrement intégrée. Pendant des années, ce bâtiment a abrité la famille boulangère Gaelens, un nom connu et apprécié à Knokke-Heist. La boulangerie déménage vers un nouvel emplacement et ouvre ainsi la voie à un nouveau propriétaire pour reprendre cette propriété commerciale fonctionnelle et éprouvée. La propriété est située dans le parc industriel 't Walletje à Westkapelle, facilement accessible par la Natiënlaan, la principale route d'accès de Knokke-Heist. Cela en fait un excellent point de départ : situation centrale dans la région, facile d'accès pour les fournisseurs et les clients, tout en conservant une atmosphère paisible. Sur une parcelle de pas moins de 2 316 m², ce bâtiment combine un espace commercial fonctionnel et flexible avec une maison familiale spacieuse et prête à être habitée. Partie commerciale – ± 1 555 m² Hall d'accueil et bureaux Portes sectionnelles pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement Chambres froides et chambre froide Entrepôt divisé par des panneaux sandwich (non porteurs), ce qui permet de modifier facilement l'agencement selon vos besoins Espaces pour la production et espaces pour le stockage Espace personnel avec kitchenette, vestiaires, toilettes et douches Grand espace extérieur et parking pour les véhicules de l'entreprise Partie résidentielle – ± 220 m² Salon lumineux avec salle à manger et vue sur le jardin Cuisine entièrement équipée avec cuisinière Smeg 3 chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative Deuxième salle de bains séparée avec baignoire et douche Jardin avec terrasse Intéressé ou souhaitez organiser une visite ? 050 53 01 07 | www.immoholiday.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.595.000 - **Surface habitable**: 1.775m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.316m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.595.000 - **Prix/m²**: € 699 - **RC**: € 5.196 ## Énergie - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240611-0003266835-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 10.519kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.316m² - **Surface habitable**: 1.775m² - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 290m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 1.555m² - **Living**: 220m² - **Autres**: 720m² - **Jardin**: 290m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address 't Walletje 12, 8300 Knokke ## Contact - **Immo Holiday** - Zeedijk-Heist 212, 8300 Knokke-Heist - Phone: +3250530104 - Mobile: +3250530104 - Website: