# Bien commercial à vendre in Knokke for € 630.000 Zimmo code: LSKIP ## Description Alfred Verweeplein 17, 8300 Knokke-Heist Un emplacement exceptionnel. Une combinaison rare. Une propriété à découvrir absolument. Située au cœur de Knokke-Heist, à quelques pas de l'hôtel de ville et avec une vue directe sur la célèbre Lippenslaan, cette propriété commerciale exceptionnelle comprend une entrée séparée à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un appartement privatif où visibilité, élégance et tranquillité se conjuguent. L'espace commercial dispose d'une nouvelle vitrine élégante et de deux entrées distinctes, offrant une flexibilité inégalée pour différents types d'activités professionnelles. Dès votre entrée, vous ressentirez l'âme du lieu : des portes intérieures en fer forgé artisanales, au caractère unique et intemporel, qui dégagent classe et confiance – exactement ce dont un environnement professionnel a besoin. De plus, il y a des installations sanitaires, une salle de toilette séparée et un espace cave pratique : discret, efficace et fonctionnel. Profitez d'un cadre paisible en plein centre-ville. À l'arrière, complètement à l'abri du dynamisme commercial et accessible par une entrée séparée, se trouve un appartement privé entièrement rénové. Une oasis de calme, de confort et d'intimité, composée de : • deux chambres complètes, • nouvelle cuisine entièrement équipée, • agréable espace de vie, • salle de bains élégante et récemment rénovée, • nouveaux châssis en PVC, • toit EPDM renouvelé et isolé. À l'extérieur, profitez d'une cour rénovée et ensoleillée, complétée par un espace cave supplémentaire, accessible par ascenseur ou escalier – un véritable luxe au centre de Knokke-Heist. Une propriété qui s'adapte facilement à vos ambitions. Idéale pour : • agence immobilière ou boutique haut de gamme, • banque et/ou compagnie d'assurance, • cabinet médical ou professions libérales, • combinaison travail et vie privée au plus haut niveau. Atout supplémentaire : la partie commerciale est actuellement louée, ce qui rend cette propriété également très intéressante comme investissement. ⸻ Pourquoi cette propriété est-elle unique : emplacement privilégié avec une visibilité maximale, caractère affirmé et rénovation contemporaine, séparation entre l'espace professionnel et privé, combinaison rare au centre de Knokke-Heist, prête à être utilisée et conçue pour l'avenir. Découvrez par vous-même ce qui rend cette propriété si exceptionnelle. Vous souhaitez découvrir pourquoi cette propriété est si exceptionnelle ? Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite via nos différents canaux. Informations : Superficie du terrain : environ 150 m² Aspect financier : Prix d'achat : 630 000 € Certificat de performance énergétique : Partie privée :  222 kWh Parties communes : présent   _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 630.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210527--000242117-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Alfred Verweeplein 17, 8300 Knokke ## Contact - **IUDEX** - Prinsenstraat 1, 9880 Aalter