Villa à vendre à Knokke pour € 2.995.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KG54K)

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Kruindreef, 8300 Knokke

Code Zimmo: KG54K

Prix € 2.995.000
  • Prix € 2.995.000
  • Adresse Kruindreef, 8300 Knokke
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable sur demande »
  • Sup. du terrain 240 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction sur demande »
  • Construit en 1936
  • PEB 85 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.489
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Knokke (Maison, 4 càc, 1 - 300m² ... € 546.250
  • Rapport complet

Construite en 1936 et depuis toujours présente jusqu'en 2022... pour pouvoir subir une rénovation complète et structurelle monstre en 2022 et 2023 afin d'afficher à nouveau toute sa gloire au coin de Bergdreef et Kruindreef au cœur de Duinbergen : la villa moderniste et historique Sunny Home.

La villa bénéficie de plusieurs possibilités d'accès grâce au paysage de dunes sur lequel elle a été construite. Par l'entrée Kruindreef, on accède au hall d'entrée avec un grand vestibule/bureau et des toilettes séparées pour les invités. Combinaison de sol en pierre naturelle et de parquet. Une fois à l'intérieur de l'espace de vie ouvert, on profite d'une lumière unique grâce aux nombreuses fenêtres des 3 façades ouvertes. Une maison...
La cuisine sur mesure est moderne et de qualité, mais construite "finement" avec des matériaux de qualité supérieure, y compris des appareils encastrés Miele, un plan de travail et un évier en pierre naturelle, des robinets Quooker... une belle combinaison de fonctionnalité et de goût.
Coin repas : à côté des meubles de cuisine, un banc confortable a été créé en vue d'y placer une table à manger appropriée pour vous et votre famille.
L'espace de vie est généreux et offre à ses occupants l'opportunité parfaite d'ajouter - en plus de la salle à manger - un grand salon ou un salon de télévision sans compromettre l'espace et la lumière. Chauffage par le sol dans l'ensemble de la maison, combiné à des radiateurs supplémentaires pour l'hiver.
Depuis la cuisine et l'espace de vie, on accède à une terrasse accueillante entourée de verdure, comprenant une ingénieuse douche extérieure. La verdure environnante est périodiquement arrosée grâce au système d'irrigation automatisé.
Escalier fixe en parquet pour accéder au premier étage.
L'étage offre à ses occupants pas moins de 4 belles chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle de bain en-suite et d'une 2ème salle de bain séparée pour les invités. Toutes les chambres bénéficient d'un parquet, d'une connexion Ethernet et TV, d'armoires sur mesure et de radiateurs authentiques d'ambiance.
Les salles de bains respirent le luxe et la tranquillité : sols en pierre naturelle, murs en mortex et douches à l'italienne, meubles sur mesure avec lavabos en pierre naturelle, robinetterie italienne intégrée.  À l'avant, une terrasse particulièrement grande occupe les deux côtés de la villa et permet de profiter du soleil. Rénovée avec goût et attention aux détails comme la préservation des authentiques jardinières en pignon qui ont été conservées, ainsi que l'avant-toit historique a été ingénieusement et professionnellement magnifiquement fini.
Via la Bergdreef, accès au grand garage avec les éléments techniques de la villa avec en prime le point de charge pour véhicule électrique. Porte de sécurité supplémentaire our l'accès au sous-sol de la villa via la buanderie.
La sécurité
Votre sécurité est garantie grâce, entre autres, à un système d'alarme intégré avec des claviers à chaque étage, des caméras de surveillance (Hikvision) tout autour de la maison, un vidéophone (également à l'étage), des portes blindées (également au sous-sol) et des serrures multipoints + quincaillerie anti-effraction sur les fenêtres et les portes.
Technique / énergie
De F à A : l'énergie était au cœur de cette rénovation et cela a porté ses fruits... de l'EPC F à l'EPC A, faisant de la Sunny Home un bâtiment vraiment à l'épreuve du temps pour les générations futures. Le score quasi neuf dans un bâtiment historique a été atteint grâce à une isolation poussée, des fenêtres et des vitrages hautement isolants, l'isolation du toit, des panneaux solaires, une station de recharge, une ventilation, une chaudière HR top, etc.

La "Sunny Home" : une harmonie parfaite entre l'histoire et l'avenir. Une maison de rêve au bord de la mer !

Financier

Prix
€ 2.995.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
Salle de bains 2
Bureau
Garage
Cave
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Terrasse
Inkomhal
Vestiaire
Nachthal

Construction

Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Superficie du terrain
240 m²
Garages
1

Confort

Vidéophone
Alarme
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel
Animaux domestiques admis

Autres

Jardin

Certificats

E spec
85 kWh/m²
N° certificat PEB
2861-65-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Patrimoine classé

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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