# Villa-Manoir à vendre in Knokke for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KS1XV ## Description Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Percy en Normandie (50410), offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 34 km de la mer. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux et une superficie généreuse de 130,24 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son ambiance paisible. Un Intérieur Spacieux et Lumineux Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour ensoleillé de 32 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée de 24 m², spacieuse et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études, complète ce niveau. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres lumineuses et exposées au sud, offrant chacune entre 13 et 16 m² de confort. Une salle d'eau avec WC est également présente, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins. Un Jardin d'Exception et des Dépendances Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin de 8468 m², entièrement aménagé et entretenu avec passion. Ce jardin d'exception, orné de 200 rosiers, 265 hydrangeas, des érables du Japon et de Chine, ainsi qu'une collection d'hémérocalles, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Un bassin ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. Les nombreuses dépendances offrent un espace de rangement optimal, et les fenêtres en PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique. Un Environnement Privilégié L'autoroute A84 est à seulement 6 km, facilitant vos déplacements, et la Manche est à 34 km pour vos escapades côtières. Cette propriété unique à Percy en Normandie est idéale pour ceux qui recherchent une vie proche de la nature, dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +32 50 60 33 33 ou par mail à verkoop@hetzoute.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.468m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20242 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.468m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 8.300m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 24m² - **Jardin**: 8.300m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 8300 Knokke ## Contact - **Agence Het Zoute** - Kustlaan 105, 8300 Knokke - Phone: +32 50 60 33 33 - Website: