Maison à vendre à Knokke pour € 1.720.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: L4433)

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27 jours passés
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Vandaelelaan 4, 8300 Knokke

Code Zimmo: L4433

Prix € 1.720.000
  • Prix € 1.720.000
  • Adresse Vandaelelaan 4, 8300 Knokke
  • Type Maison
  • Surf. habitable 315 m²
  • Sup. du terrain 520 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Construction sur demande »
  • Construit en 1936
  • PEB 504 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Knokke (Maison, 4 càc, 300+m² s.h ... € 3.228.333,33
  • Rapport complet

Située au cœur de Duinbergen, à deux pas de la plage, la villa "Zomerrust" représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine architectural. Conçue en 1936 par l’architecte Robert Neirynck en collaboration avec Jo Verleye, cette demeure de caractère fait partie d’un ensemble exclusif de trois villas de style cottage, influencé par l’Art déco et l’architecture rurale flamande. Sa valeur historique et ses éléments authentiques en font bien plus qu’une simple maison : c’est un véritable morceau d’histoire vivante.

Sa façade élégante, revêtue d’un enduit blanc sur un soubassement noir, ainsi que ses toitures en tuiles inclinées avec larges corniches confèrent à cette villa un charme intemporel. Deux magnifiques pignons accentuent son allure architecturale, tandis que des détails soignés – maçonnerie raffinée, larges ouvertures en arc en anse de panier et vitraux d’origine – témoignent du savoir-faire et de l’authenticité de cette demeure d’exception.
À l’intérieur, l’histoire se poursuit avec des éléments d’époque préservés. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, allient harmonieusement charme et fonctionnalité. Le sous-sol offre diverses possibilités d’aménagement : cave à vin, espace de rangement ou salle de loisirs selon vos envies.

Implantée sur un terrain privatif, la villa est entourée d’un cadre verdoyant et paisible, invitant à profiter pleinement de la quiétude du littoral et de l’atmosphère unique de Duinbergen. Deux escaliers symétriques encadrant le garage mènent à l’entrée principale surélevée, ajoutant une touche de majesté supplémentaire à cette propriété d’exception.

Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme, un projet de rénovation de prestige ou un bien chargé d’histoire, la villa "Zomerrust" vous offre une opportunité unique de préserver un patrimoine architectural belge et de le personnaliser à votre goût.

Laissez-vous séduire par l’authenticité et l’exclusivité de cette villa de caractère et faites de "Zomerrust" votre havre de paix sur la côte belge.

Financier

Prix
€ 1.720.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
Cave
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4

Construction

Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Superficie du terrain
520 m²
Surface habitable
315 m²
Condition
A rénover

Confort

Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Certificats

E spec
504 kWh/m²
N° certificat PEB
3355007
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Patrimoine classé

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-7 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
01-03-2025 € 1.850.000 - € 5.873,02 /m² € 3.557,69 /m²
22-03-2025 € 1.720.000 -7 % € 5.460,32 /m² € 3.307,69 /m²

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