# Maison à vendre in Knokke for € 795.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LKOU9 ## Description Aux portes du Zoute, à proximité immédiate de l’environnement verdoyant du Graaf Jansdijk et du charme authentique du Vieux Knokke, se situe cette maison de coin de caractère aux larges façades et aux grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse à proximité du centre et du Zoute. La maison se développe sur trois niveaux complets et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le deuxième étage peut parfaitement être aménagé en studio indépendant ou en habitation kangourou, avec espace pour une chambre, une salle de bains, une kitchenette, un séjour et une terrasse privative. Par ailleurs, la propriété dispose d’un vaste espace de vie offrant un beau potentiel pour une finition contemporaine et luxueuse. Elle bénéficie également de trois agréables espaces extérieurs: un jardinet avant, un patio/jardin de ville ainsi qu’une terrasse ensoleillée sur le toit. Le très grand garage intégré permet d’accueillir une voiture ainsi que plusieurs vélos. Le prix demandé concerne le bien dans son état actuel. Les rendus joints sont présentés à titre purement illustratif et mettent en avant le potentiel de cette propriété comme élégante résidence secondaire ou habitation principale à Knokke. Les plans de construction autorisables peuvent être consultés sur rendez-vous dans l’un de nos bureaux à Knokke. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 753 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 515kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250319-00035517151-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 17.805kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 96m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rode-Kruisstraat 1, 8300 Knokke ## Contact - **Knokke Real Estate** - Kustlaan 275-277, 8300 Knokke-Heist - Phone: +32476499556 - Mobile: +32476499556 - Website: