Maison à vendre à Knokke pour € 1.340.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LPWNY

Te koop: Bedrijfswoning met loods+verwarmd zwembad te Knokke

(Le prix est négociable, en cas d'achat de parts ou de reprise d'entreprise)

Travaillez, vivez et détendez-vous dans un emplacement privilégié.  

Vous recherchez une combinaison rare d'espaces professionnels et de confort privé luxueux dans la région la plus prisée de la côte ? C’est l’occasion idéale !

1. Un emplacement exceptionnel, source de profit

• À 900 m de l’AZ Zeno Knokke et à 500 m de l’hôtel Ibis, un emplacement idéal pour une visibilité et une accessibilité optimales aux clients et aux employés.
• Une zone KMO (petite et moyenne entreprise) très fréquentée le long de la route : passage garanti.
• Vue panoramique sur des champs ouverts. Potentiel futur : projet d’aménagement d’un terrain de golf juste en face.
• Facilement accessible : à 1,3 km de l’accès à l’autoroute, un arrêt de bus à 826 m, la gare de Knokke à 2,9 km.

2. Une grande maison d’entreprise – prête à emménager et élégante

Rez-de-chaussée :
• Double entrée : l’entrée principale donne sur un très grand hall avec des toilettes pour les invités et un bureau séparé, idéal pour accueillir vos clients sans perturber votre vie privée.
• Salon lumineux : vaste salon avec coin salon, salle à manger et espace bureau supplémentaire.
• Cuisine de rêve au style champêtre : plan de travail en pierre naturelle, appareils Miele/Siemens intégrés : plaque de cuisson à induction + hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur américain.
• Pratique : entrée arrière avec débarras et buanderie.
Premier étage :
• 3 grandes chambres très lumineuses.
• Salle de bain luxueuse : douche à l’italienne, double vasque, toilettes et rangements intégrés.
• 2 terrasses latérales : profitez du soleil le matin et le soir.
Finitions et confort : double vitrage, carrelage dans tout le logement, chauffage central au gaz naturel. Année de construction 1990, très bien entretenue.

3. Une vie extérieure de qualité

• Grand jardin avec piscine chauffée, prolongez votre saison de baignade.
• Poolhouse avec terrasse couverte : idéal pour les barbecues d’été, comme bureau extérieur ou espace de détente.
• Intimité totale malgré un emplacement privilégié dans une zone KMO.

4. Entrepôt de 270 m² – prêt à l’emploi

• Porte sectionnelle automatique – accès facile aux camionnettes/camions.
• Sol en béton poli : haute capacité de charge et entretien facile.
• Complètement équipé : raccordement à l’égout, eau courante et distribution TV disponibles.
• Destination : zone industrielle pour les entreprises artisanales / KMO – possibilité de lotissement, pas de droit de préemption.

5. Les atouts en bref

Idéal pour y vivre, y travailler ou comme investissement

Pourquoi choisir ce bien ? La combinaison d’un espace de vie et de travail de cette ampleur est rare à Knokke-Heist. Vous économiserez du temps de trajet, vous combinerez luxe privé et image professionnelle, et vous serez situé dans un endroit qui ne fera que se valoriser. La vue sur les champs ouverts avec le potentiel d’un terrain de golf parfait l’ensemble.

Adresse : Kalvekeetdijk 201, 8300 Westkapelle / Knokke-Heist

· PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) : 244 kWh/m² par an
· Numéro de certificat PEB : 20240909-0003365683-RES-1

- Destination urbanistique : zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour les KMO
- Score du terrain : C
- Score du bâtiment : C
- Permis de construire : oui
- Test d’eau : ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation
- Permis de lotissement : oui
- Droit de préemption : non
- Année de construction : 1990
- Maison individuelle
- Chauffage central au gaz
- Surface habitable : 246 m²
- Surface du terrain : 14a01ca
- Jardin orienté

Intéressé ? Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Agissez vite, c’est le moment d’investir dans cette combinaison unique de locaux KMO et d’habitation. Pour plus d’informations, appelez le montrez le numéro ou envoyez un e-mail à Envoyez un courrier au prestataire
www.immowel.be