# Villa à vendre in Knokke with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQAUS ## Description Idéalement située sur la rive ouest discrète du Zegemeer, avec une vue dégagée sur l’eau et une parfaite intimité, à proximité immédiate de La Réserve et à quelques pas de la plage et du centre. Cette villa individuelle au volume rare est implantée sur un léger talus et bénéficie d’un cadre exceptionnel, calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un vaste séjour avec véranda et orangerie, ainsi que d’une cuisine avec arrière-cuisine. À l’étage, quatre chambres complètes dont une avec terrasse, un dressing et deux salles de bains. Sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie, cave à vin et atelier. Allée pour deux voitures. Une propriété unique où se conjuguent espace, tranquillité et vue. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 516m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **RC**: € 1.624 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 656kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3681002 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 516m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 3 - **Plage**: 250m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Georginapad 1, 8300 Knokke ## Contact - **Alex Dewulf - Albertstrand** - Zeedijk 527, 8300 Knokke - Phone: 050 623 623 - Mobile: 0477 74 18 97 - Website: