# Maison à vendre in Knokke for € 1.295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR0WH ## Description Élégante maison entièrement rénovée avec jardin orienté plein sud, idéalement située au calme dans le Vieux Knokke, à quelques pas des commerces et du marché aux légumes. Composition: hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. Spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, agrémenté d’un feu au gaz et donnant directement accès à la terrasse ensoleillée et au jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée avec cheminée et agréable coin petit-déjeuner. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pratique, une salle de douche ainsi qu’un accès à la cave. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, deux salles de bains et des toilettes séparées. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre de nombreuses possibilités d’aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. Le jardin orienté plein sud, agrémenté d’une belle terrasse, bénéficie d’une excellente intimité et constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement du soleil. La maison dispose également d’un garage intégré, accessible par une voie située à l’arrière, avec en outre la possibilité de stationner un véhicule devant la porte du garage. Une propriété particulièrement complète et prête à emménager, alliant finitions de qualité, grand confort de vie et excellente situation au cœur du Vieux Knokke. Contactez Knokke Real Estate pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **RC**: € 851 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 76kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.132kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jan Devischstraat 111, 8300 Knokke ## Contact - **Knokke Real Estate** - Kustlaan 275-277, 8300 Knokke-Heist - Phone: +32476499556 - Mobile: +32476499556 - Website: