# Maison à vendre in Knokke for € 1.450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRVNZ ## Description Cette villa jumelée bien entretenue avec 3 chambres à coucher bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Julius Sabbelaan à Knokke. La propriété est située à l'arrière du terrain, dans un environnement calme et agréable, à seulement 280 mètres de la digue, à 500 mètres du casino et à environ 150 mètres du Zegemeer. Un emplacement idéal qui combine tranquillité et intimité avec un accès facile à la côte et au centre de Knokke. L'entrée mène à un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, puis à l'espace de vie spacieux et lumineux. Cet espace de vie agréable est doté d'un parquet élégant en motif chevrons et a été aménagé de manière pratique avec un coin salon confortable et un coin repas séparé. La cuisine adjacente est équipée de matériaux de qualité. Depuis le séjour, vous avez un accès direct à la grande terrasse ensoleillée. Grâce au store et aux pare-vent présents, vous pourrez profiter pleinement de cette terrasse orientée sud, que ce soit par temps ensoleillé ou plus venteux. À l'étage, le couloir d'entrée donne accès aux 3 chambres à coucher et aux toilettes séparées. Les deux grandes chambres à coucher sont équipées d'armoires encastrées et disposent chacune de leur propre salle de bain attenante, dont une avec baignoire et l'autre avec douche. La troisième chambre à coucher est actuellement aménagée en un grand dressing et dispose également d'armoires encastrées pratiques. L'ensemble de la maison est située au sous-sol et offre ainsi beaucoup d'espace supplémentaire. On y trouve notamment un garage intérieur et plusieurs espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, cette villa a également beaucoup à offrir. Le jardin entièrement aménagé crée un environnement verdoyant agréable et dispose d'un cabanon de jardin et d'un robot tondeuse, ce qui simplifie considérablement l'entretien. Une charmante villa jumelée bénéficiant d'un emplacement très favorable dans la Julius Sabbelaan, à distance de marche de la digue et du Zegemeer, et offrant de nombreuses possibilités pour moderniser davantage la propriété selon vos goûts. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.450.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 387m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.450.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 350kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 387m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Simple - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9,15m² - **Living**: 41,6m² - **Cave**: 72m² - **Chambre à coucher 1**: 16,55m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Julius Sabbelaan 9, 8300 Knokke ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: