# Villa à vendre in Knokke for € 2.195.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSAWC ## Description Située dans un quartier calme mais central à Knokke, cette villa luxueuse et élégante allie une architecture intemporelle, un confort moderne et une efficacité énergétique optimale. Avec quatre à cinq chambres, un espace de vie rustique avec cuisine séparée, un garage double attenant, un carport double et un jardin orienté au sud avec piscine chauffée, il s'agit d'une maison familiale complète prête à être habitée. EMPLACEMENT De Kragendijk est située dans un environnement résidentiel verdoyant. Le centre animé de Knokke ainsi que les principales voies d'accès sont facilement accessibles. Vous bénéficierez donc d'un cadre paisible et intime, tout en étant proche de toutes commodités. INTÉRIEUR La villa, avec une surface habitable de 316 m², a été soigneusement conçue dans le respect des exigences suivantes : espace, luminosité et confort de vie : • Salon rustique et lumineux • Cuisine entièrement équipée avec îlot central • Quatre chambres spacieuses • Cinquième chambre ou bureau • Trois salles de bains avec douche à l'italienne et/ou baignoire • Garage double attenant • Allée menant à un carport double JARDIN ET PISCINE Le jardin orienté au sud, entièrement clôturé, offre intimité et ensoleillement pendant une grande partie de la journée. La terrasse couverte invite à prendre les repas en plein air, et la piscine chauffée avec pompe à chaleur individuelle prolonge considérablement la saison de baignade. FINITIONS Pour les finitions, un choix conscient a été fait en faveur de matériaux durables et de qualité : parquet soigneusement sélectionné, carrelage de haute qualité et granit pour une esthétique intemporelle. La maison est entièrement repeinte, vous permettant ainsi de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. ÉNERGIE ET CONFORT Les efforts déployés en matière d'efficacité énergétique garantissent un excellent niveau E de E27, ce qui se traduit par un climat intérieur agréable et une faible consommation d'énergie. • Enveloppe extérieure hautement isolée • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux • Panneaux solaires • Domotique intégrée • Protection solaire avec stores automatiques QUI SOMMES-NOUS ? Bo Arte est une entreprise familiale forte de plus de 40 ans d'expérience, qui garantit un accompagnement personnalisé et un suivi de qualité, depuis la première rencontre jusqu'après la livraison. INTÉRESSÉ(E) ? Nous vous invitons à nous rendre visite pour découvrir par vous-même l'espace, les finitions et le calme des lieux. Contactez-nous sans engagement : T. 050 43 56 12 E. bouw@boarte.be W. boarte.be Les visuels présentés sont à titre indicatif uniquement. L'aménagement, le mobilier, la décoration et l'éclairage représentés ne font pas partie de l'offre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.195.000 - **Surface habitable**: 316m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 2.195.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 27 - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 316m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 5**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kragendijk 1, 8300 Knokke ## Contact - **Bo Arte** - Monnikenwerve 8, 8000 Brugge - Phone: 050 43 56 12 - Website: