# Villa à vendre in Knokke for € 3.500.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSJ0P ## Description Située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé et paisible, au Fort Sint-Pol, à proximité de la charmante place Oosthoek, cette villa quatre façades offre de nombreuses possibilités de rénovation. Un emplacement privilégié où calme, nature et atmosphère typique du Zoute se conjuguent harmonieusement. À deux pas de la magnifique réserve naturelle du Zwin et à quelques minutes à vélo de la digue de promenade, de la plage et de la mer, cette propriété permet de profiter pleinement de tous les atouts de Knokke-le-Zoute. La villa se compose d'un agréable et lumineux séjour avec feu ouvert, prolongé par un espace salle à manger et une cuisine offrant une vue sur la verdure. Les grandes baies vitrées créent une belle connexion avec la terrasse et le spacieux jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété dispose de quatre chambres à coucher et de trois salles de bains, offrant une disposition confortable et suffisamment d'espace pour accueillir famille et invités. Une pièce polyvalente peut également être aménagée en bureau ou en espace de détente. Un double garage constitue un atout supplémentaire. Cette villa à rénover représente une opportunité rare de créer une résidence contemporaine à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Zoute. Une rénovation soignée, respectueuse du caractère existant, permettra de transformer cette propriété en une agréable résidence principale ou en une élégante résidence secondaire à la mer. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de villas individuelles offrant un beau potentiel, quatre chambres, trois salles de bains, un magnifique jardin et une situation privilégiée entre la place Oosthoek, le Zwin et le littoral. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500.000 - **Surface habitable**: 324m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 947m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 3.500.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250219-0003529484 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 14.175kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 947m² - **Surface habitable**: 324m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Fort St.-Pol 2, 8300 Knokke ## Contact - **Agence Het Zoute** - Kustlaan 105, 8300 Knokke - Phone: +32 50 60 33 33 - Website: