# Villa à vendre in Knokke for € 2.195.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSM4P ## Description Nichée dans une rue paisible du quartier résidentiel de Westkapelle Oost, cette villa familiale exceptionnelle offre des volumes généreux sur un terrain d'environ 1 500 m². Le domaine comprend deux anciens terrains à bâtir et propose ainsi ce qui devient rare dans ce secteur : de l'espace. De l'espace pour vivre, pour profiter de l'extérieur et surtout pour personnaliser davantage cette maison selon sa propre vision. La villa d'origine a subi une transformation radicale en 2016. L'architecture traditionnelle a été largement revue et combinée à un agrandissement résolument contemporain. De nouvelles fenêtres en aluminium, des brise-soleil intégrés, un nouveau bureau et un étage entièrement neuf d'environ 150 m² ont transformé le caractère et l'envergure de la maison. L'ensemble a également été amélioré sur les plans techniques et énergétiques. Une nouvelle piscine chauffée a également été aménagée. Plus tard, l'aménagement du jardin, le clôturage complet du terrain et une porte d'entrée automatisée ont suivi. Aujourd'hui, on obtient ainsi une maison où le caractère de la maison d'origine et les interventions de 2016 se rencontrent. Certains éléments ont été conservés intentionnellement, tandis que d'autres ont été repensés. Le résultat n'est pas un projet entièrement achevé, mais plutôt un espace particulièrement vaste pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage une grande maison familiale selon leurs goûts. L'entrée mène au hall d'entrée avec son vestiaire d'origine, puis à l'espace de vie du rez-de-chaussée. Les toilettes séparées pour les invités rappellent également le style original de la maison grâce à leur aspect vintage. L'espace de vie spacieux bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées et est directement relié à la terrasse orientée au sud et au jardin. Le parquet d'origine a été soigneusement rénové et apporte chaleur et caractère à l'espace. Adjacent, on trouve la cuisine spacieuse avec coin repas et une cuisine Poggenpohl existante. Un espace qui est fonctionnel aujourd'hui, mais qui offre également toutes les possibilités pour ceux qui souhaitent y créer ultérieurement une cuisine plus personnelle et contemporaine. Un ajout intéressant de 2016 est le bureau indépendant situé au rez-de-chaussée. Avec son sol en béton poli et ses grandes baies vitrées, cet espace a un caractère bien distinct. Grâce à l'accès direct depuis la cour avant, il se prête également parfaitement comme bureau à domicile, cabinet professionnel ou atelier. Le hall du rez-de-chaussée mène à deux chambres. La chambre principale a un accès direct à la terrasse et est complétée par une salle de bains attenante. On trouve également au même étage une deuxième salle de bains et un dressing indépendant. L'escalier d'origine menant à l'étage supérieur a également été conservé. À l'étage, on découvre le grand agrandissement réalisé en 2016. Cet étage a reçu un nouveau parquet en 2026 et comprend un hall, quatre chambres particulièrement spacieuses et fonctionnelles, une salle de bains, une douche séparée et un grand débarras technique. La salle de bains et la douche sont encore à finir ; toutes les installations techniques sont déjà présentes. Pour le futur propriétaire, cela signifie surtout avoir la liberté de choisir entièrement les matériaux, les sanitaires et l'ambiance. De plus, l'espace est le maître mot à l'extérieur. Le grand jardin entoure la maison et offre intimité et différentes possibilités pour profiter de la vie en plein air. Au centre se trouve la piscine chauffée avec liner en céramique, contrôlée via Wi-Fi et chauffée par une pompe à chaleur. La grande terrasse orientée au sud constitue une extension naturelle des espaces de vie. À l'arrière, on trouve un grand abri de jardin, qui fait partie de la construction du pool house d'un total d'environ 60 m² qui n'a été réalisé que partiellement pour le moment. Autour du pin d'origine, une structure ludique en bois pour les enfants a également été intégrée. À l'avant, plusieurs places de parking sont prévues et le garage intégré peut accueillir deux voitures. De nombreux investissements ont également été réalisés sur le plan technique lors des travaux de rénovation. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec deux circuits réglables séparément : chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage et dans le bureau. Les fenêtres en aluminium sont dotées de brise-soleil intégrés sur les façades sud et ouest, tant en haut qu'en bas. L'eau, le gaz et l'électricité sont équipés de compteurs numériques. Les pièces humides sont ventilées mécaniquement, tandis que les chambres disposent d'une ventilation statique permanente. Les eaux usées sont acheminées vers une fosse septique, à laquelle sont également raccordés l'abri de jardin et le futur pool house. De plus, il existe une grande citerne de récupération des eaux de pluie. La construction de l'extension et du nouvel étage a été réalisée en bois lamellé-collé par Derix GmbH, avec isolation extérieure et revêtement de façade. Cette villa est avant tout une maison pour ceux qui accordent plus d'importance à l'espace et aux possibilités qu'à un résultat final prédéfini. Avec ses six chambres, ses grands espaces de vie, son bureau indépendant, son garage double, sa piscine et ses 1 500 m² de terrain, la base est exceptionnellement vaste. En même temps, il reste encore suffisamment de possibilités pour affiner l'intérieur et certains espaces inachevés. Une maison avec un passé, une transformation radicale et surtout beaucoup d'avenir, sur un terrain particulièrement spacieux dans le quartier résidentiel de Westkapelle Oost. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.195.000 - **Surface habitable**: 410m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.518m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 2.195.000 - **Prix/m²**: € 1.446 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.518m² - **Surface habitable**: 410m² - **Année de rénovation**: 2016 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8300 Knokke ## Contact - **Engel & Volkers - Brugge** - Noordzandstraat 16a, 8000 Brugge