# Usage mixte à vendre in Kobbegem for € 895.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSOGZ ## Description Maison spacieuse et économe en énergie avec un hangar intégré de 120 m², située au cœur d'Asse Vous recherchez une maison familiale spacieuse où vous pourrez parfaitement concilier vie privée et vie professionnelle? Cette maison solide située à Kobbegem se distingue par ses pièces spacieuses, son agencement polyvalent et son hangar intégré de pas moins de 120 m² doté d'un double portail. Une combinaison idéale pour les indépendants, les professions libérales ou toute personne ayant besoin d’un espace de stockage supplémentaire ou d’un local de loisirs, dans un emplacement central à proximité des principaux axes routiers. Sur le plan énergétique également, cette maison a beaucoup à offrir. Sa construction économe en énergie et ses panneaux solaires contribuent à l’obtention du label EPC B, très avantageux. De plus, la maison dispose d’une grande batterie domestique, pour un confort supplémentaire et une utilisation efficace de l’énergie autoproduite. Depuis le vaste hall d’entrée, vous accédez à un bureau indépendant, à des toilettes séparées et à l’espace de vie avec coin repas attenant. Depuis le coin repas, vous passez directement à la cuisine et à la véranda, qui fait le lien avec le jardin. À côté de la cuisine se trouve un espace de bureau supplémentaire, actuellement aménagé en arrière-cuisine et buanderie, où une douche supplémentaire est également prévue. Cet espace donne un accès direct au garage spacieux et au débarras: particulièrement pratique pour ceux qui aiment organiser leurs activités professionnelles à proximité de chez eux. L'escalier fixe situé dans le hall d'entrée mène au premier étage, où se trouvent les chambres, une salle de bains et une pièce polyvalente supplémentaire. Avec ses six chambres et la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires, la maison offre une grande flexibilité pour une famille nombreuse, un espace de bureau supplémentaire ou une salle dédiée aux loisirs. Le jardin orienté sud-est constitue un agréable espace extérieur offrant de nombreuses possibilités pour se détendre et se reposer. Une construction solide, un PEB avantageux et un espace utile exceptionnellement vaste font de cette maison une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre spacieux et recherchent un lieu pour exercer une activité professionnelle. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités? Contactez Immo Leolux et découvrez cette maison polyvalente lors d’une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 455m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 873m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 2.996 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260926-0003270420-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 873m² - **Surface habitable**: 455m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Langestraat 64, 1730 Kobbegem ## Contact - **Immo Leolux bv** - gemeenteplein 12a, 1730 Asse - Phone: 02/421.71.41 - Website: